△首开东二环项目公开招标公告

据网站显示本招标项目： 首开香颂花园（设计、施工、预制构配件生产一体化）已由福州市晋安区发展和改革局获批建设，招标人为福州首开福泰投资有限公司 。

项目土地面积37795平方米，总建筑面积124707.45平方米（其中：总地下室面积34200平方米，总地上建筑面积90707.45平方米，计容建筑面积90707.45平方米），项目配建4万平方米安置型商品房，3000平方米全龄化养老设施建筑，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

2020年12月16日福州四城区土拍上，首开以最高限价13.6亿元（摇号）竞得宗地2020-70号是晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，鹤林片区K04地块，平均楼面地价14993元/㎡。

 △福州首开宗地2020-70地块航拍图

该地块出让面积37795㎡（约56.69亩），用途为居住用地，容积率上限2.4，限高60米。地块需建设全龄化养老设施建筑面积3000㎡，并按5861元/㎡回购。该地块需配建4万方安商房，销售均价为15600元/㎡。

 △福州首开宗地2020-70地块区位示意图

该地块位于东二环横屿版块，毗邻横屿路、鹤林路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。地块临近规划横屿山公园、牛岗山公园、晋安湖公园等。同时，周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。

目前，东二环片区主要在售住宅项目有保利和光尘樾（均价约3.15万/㎡）、公园左岸（精装3.6万/㎡）、榕发观湖郡（均价约3.3万/㎡）、蓝光星珀1期蓝光里（2.6万/㎡）、城投鹤鸾郡（2.6万/㎡）等。待售住宅项目有建发养云、联发嘉悦府（备案名）等。