2月9日，福州市城乡建设局发布最新公告，同意核发2个项目的建筑工程施工许可证，其中包括福晟榕华里中心（地块一~地块五）新建项目。该项目位于福州市仓山区上三路南侧，南台大道东侧，总建筑面积约28716.28㎡。

据了解，福晟榕华里中心共有9幅地块，其中福晟榕华里中心（地块六~九）已于2018年10月23日取得建筑工程施工许可证。如今时隔2年多，剩余的福晟榕华里中心（地块一~地块五）终于如愿取得建筑工程施工许可证。

▲地块紧邻三叉街地铁口（摄于早前）

该地块紧邻地铁1号线三叉街地铁口，根据此前规划，该地块计划打造潮流主题街区商业项目——东升·福晟里，规划多栋1-5层商业建筑及商业街，届时有望为老仓山三叉街片区再添一处打卡商业地标。

地块早期设计效果图（以实际为准）
 

据了解，该地块计划打造的东升·福晟里是昔日福晟商业倾力打造商业“五福”产品系之一。其完整产品系包括——城市综合体“福晟钱隆广场”、甲级/超甲级写字楼“福晟金融中心”、社区商业“福晟MALL”、潮流主题街区商业“福晟里”以及城市旅游商业街“福街”。

地块设计效果图（以实际为准）

2019年5月16日，福州市国土资源局公布福晟榕华里中心项目最新调整规划，项目用地面积63168.30㎡（约94.75亩），总建筑面积约15万方，其中地上计容建筑面积约10.6万方。

地块航拍实景（摄于早前）

项目共分9个地块，具体规划用途如下——

 地块一  将建设一栋4层楼社区卫生服务中心，原址保留电容器厂办公大楼并作为街道办事处。

 地块二-四  将在三叉街地铁站口打造潮流主题街区商业（东升·福晟里），规划多栋1-5层商业建筑及商业街，计容商业面积共15826㎡。

 地块五  为社会停车场用地。

 地块六  将主要建设10栋商品房（云樾东升）。该地块占地48亩，容积率2.2，建面约9.2万方。规划6栋小高层、 4栋叠拼别墅 。
 

▲商品房地块（云樾东升）效果图

 地块七  为社会停车场用地。

 地块八  为12班幼儿园用地。

 地块九  将建设5栋16层高层住宅，用途为安置房。按照此前土拍出让条件，竞得人须提供安置房建筑面积46785平方米，由市政府指定单位按5577元/㎡回购。

根据规划，该地块将建设533套安置房，其中45㎡8套、60㎡108套、75㎡199套、90㎡68套、120㎡90套、135㎡60套（具体以实际为准）。
 

▲安置房拟布局示意图

据了解，由于资金问题，福晟位于福州市内的多个楼盘均存在不同程度的停工问题，导致不少购房者交房被迫延迟。去年就有不少业主在福州12345便民服务平台反映过，福州市城乡建设局曾表示将全力推进福晟项目复工复产。

今年2月3日，福州市城乡建设局官网发布一则《市建设局全力推进福晟项目复工复产》的工作动态，内容显示，截至（2021年）1月18日，福州在建福晟项目已基本实现全面复工，9个在建项目已支付复工资金1.43亿元。”

其中，福晟榕华里项目（云樾东升）复工进展如下——

该项目安置房地块已于2020年12月13日现场复工，抽水施工已经完成，进行地下室承台基础开挖，垫层浇捣施工。

云樾东升（摄于早前） 图片来源：每经记者 吴若凡 摄

云樾东升项目后期的施工及运营事宜目前正在积极沟通协商中，近期将制定出较为稳妥的方案。福州市城乡建设局在职能范围内与相关部门努力推动项目。