位于五四北的三盛·拾光里自开盘以来可谓“麻烦事”不断。

继去年年底，业主不满房价跌4500元/平而大闹售楼部后【扩展阅读>>】，日前，又有业主投诉自己交了10万定金却遭开发商“反悔”退房。事情的真相究竟如何？一起来看看——

据FM全媒体《维权超给力》栏目爆料，去年11月底，雷女士到福州三盛国际公园营销中心看房子，当场认购了三盛·拾光里1号楼17层的一套面积近80平米，总价165万元的单元房。她随后爽快地交了10万元定金，并签订了认购协议书。

然而令她没想到的是，拖到今年1月置业顾问突然说不卖了，甚至反水说当初并未签订认购协议书。

陈女士的转账单

雷女士称，由于当时所签订的认购协议书全部被置业顾问收走，她手里没有这份协议书，只有与开发商的转账记录。让她无法理解的是，既然房子已经拿出来卖，怎么还有收回的道理？

据了解，与雷女士有同样遭遇的还有40多名购房者，福州的陈女士就是其中一位。她当时也是按照置业顾问的要求缴纳了10万元定金，在等待缴纳首付款时，却突然接到置业顾问的通知，称要中止交易。

记者随后联系了负责售房的一名置业顾问，他反复强调，公司与用户根本就没有签署“认购协议书”，只是所谓的“落位”，相当于“认筹”的升级版。

不过，还是有细心的购房者拍到了一份当时的“《三盛·拾光里》认购协议书”。记者看到，协议中明确写着10万元的性质为定金，但这份拍下的认购协议并没有开发商的签名和盖章。此外，协议中提到，“本协议一式三份，出卖人二份，买受人一份。”但实际上，许多购房者手中没有协议。

那么，这份协议书是否有效？《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所律师周林表示，根据目前的证据，并不会影响合同成立的既定事实，这笔费用的性质应当是定金。

周林律师建议，从正常交易行为来看，开发商在与购房者进行交易后必须出具相应的收款凭证，从与购房者签订合同时平等原则的角度，所签订的协议应该做到一式两份，一份留给购房者。

周律师建议，雷女士和其他购房者可以要求开发商将交易凭证、认购协议书交还给消费者，如果对方不配合，可以要求市场监督管理局介入，再根据通行的交易规则，要求开发商返还两倍定金，也就是20万元。