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2021-01-26 11:36 蓝房网整理 评论
稍早前，某知名大V爆料位于闽江北CBD的三栋大楼限高下调，其中建发项目（建发新时代广场）高度由规划的249米或降至180米，引发网友热议。
日前，该消息得到官方回应！
建发项目原规划249米
官方回应最新高度为180米
1月21日，福州市城乡建设局回应表示，建发新时代广场该项目高度180米，还未取得空军批复，目前处于工规办理阶段。
另外，世茂518大楼项目目前还未取得空军批复，目前方案还在定位及方案设计。侨玺中心项目仅在进行超限高度以下的审批申报工作，超限以上的审批还在等待空军的批复。
据了解，去年3月，位于闽江北CBD的建发汇成新时代大厦项目最新设计方案在网上曝光。【扩展阅读：福州市中心再添一座250米高楼！效果图曝光】
从设计方案来看，建发汇成新时代大厦总高近250米（限高249米），楼层共53层，其中1-4层裙楼为综合文化活动中心，5层及以上为办公用途，地下3层。
原建发项目设计方案
随后，网上陆续爆料包括建发项目在内的闽江北CBD三栋超高建筑限高遭遇调整。
据某知名大V爆料，经相关项目经办人了解，世茂518米大楼最新的协商结果是350米，不过世茂还在争取499.99米，但概率并不大。新玺中心会先建，不过高度从300米降到240。建发项目则从249米降到180米。
截至目前，建发限高下调的消息得到相应佐证，其余两栋最终尚未得到官方回应证实，不过根据此前新玺中心曝光的效果图来看，限高下调似乎并非子虚乌有。
建发项目原设计效果图
新玺中心最新效果图
世茂518米大楼拿地已逾三年
仍有机会成为福建第一高楼
作为无数市民瞩目的福州地标建筑，也是福建省规划的第一高楼——518大楼（即世茂108大厦）从2017年10月26日地块出让至今已超过三年，却迟迟无法顺利开工。而相邻的建发汇成新时代大厦及新玺中心两栋超高建筑同样进展缓慢，距离2018年4月拿地至今已逾两年8个月。
去年航拍实景
去年5月，住建部和国家发改委联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。该消息一出，引发部分网友对于福州规划限高518米的海西第一高楼——世茂108大厦建设的担忧。
根据福州市城乡建设局去年7月30日的回复，世茂108大楼正在调整规划高度，这也意味着原规划518米的高度或因“限高令”的出台而降低。当时有网友爆料称，世茂518大厦或调整为488米。
不过即便是按照最新传出的350米高度建设，世茂大楼依旧有望超过厦门国际中心（339.88米），成为福建第一高楼。
截至目前，世茂518大厦虽然桩基部分已获得建设工程规划许可证，不过项目仍未办理建筑工程施工许可证。
去年航拍实景
原规划8座200+高楼群
打造海西第一摩天建筑群
根据2018~2019年度中国摩天高楼排行榜，福州已建成的200米以上高楼数量为11座，排在全国第26位。其中，有5座位于台江区闽江北中央商务区。
根据原来规划，未来闽江北CBD将包含世茂108大楼（限高518米）、ICC升龙环球中心（300米）、新玺中心（限高300米）、建发汇成新时代大厦（249米）、福晟·钱隆广场（250米）、三迪联邦大厦（240米）、IFC海西金融中心（220米）、 万科金域中央北楼（201.7米）等八栋200+超高建筑组成的海西第一摩天地标群。
根据规划，闽江北CBD将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，同时落成的还有市民休闲的亲水大广场——福州滨江市民广场（在建）。
未来，闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。
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