国企造!晋安塔头42亩新盘举行公证摇号!仅72套可售住宅_福州蓝房网
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    国企造!晋安塔头42亩新盘举行公证摇号!仅72套可售住宅

    2021-01-18 23:37 蓝房网整理 评论

    1月14日,新榕金台西郡商品房公证摇号工作举行。为了保证本次摇号抽取工作公正、公平、公开,确保回迁户居民尽快确定自己获得的房源,早日圆安居梦,根据相关约定,通过随机抽取的方式抽取商品房楼号及单元号。

     

     

     

    经历了数个小时的摇号抽取,在公证工作人员全程监督以及各方代表的共同见证下圆满结束,共抽取72套住宅作为商品房住宅对外销售,共2种户型面积,分别为:

     

    60m²户型:1号楼08梯位(3-26层)、5号楼07梯位(3层、4层、7层、9-10层、12-17层、20层、22层、24-26层),共计40套

     

    90m²户型:2号楼01梯位(3-19层)、5号楼08梯位(3层、5-7层、10-12层、14层、17-20层、23-24层、26层),共计32套

     

     

    项目简介

     

    新榕金台西郡位于福州市晋安区岳峰片区,项目占地面积41.72亩,规划四栋高层住宅、社区商业及一所幼儿园,总建筑物面积约95506平方米。其中,住宅建筑面积90%为安置型商品住房,按18900元/㎡均价销售给指定对象。

     

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    项目将打造花园式住宅小区,建筑风格带有浓浓的现代中式韵味,打造简约精致、稳重大方的建筑形象,以合理的建筑方式,恰当的形体组织语言塑造城市形象。

     

     

     

     

    区位简析

     

    区位上看,新榕金台郡位于岳峰旧改地块,临近福州东区最大城市综合体东二环泰禾广场,周边有地铁4号线岳峰镇北站(在建)及榕发TOD综合项目。项目东侧岳峰北路延伸段项目已获批待建,项目北侧还将扩建福州十中,整合岳峰小学,打造为十二年一贯制中小学

     

    同时该项目周边配套金鸡山公园、晋安湖公园等。届时,该片区将与东二环商圈连片形成一个高品质宜居生活板块,极大提升晋安区的城市形象。

     

     

    目前周边新盘供应处于高位,多为安置型商品房社区。包括有蓝光玖榕台(售价3.05万/㎡),待售项目有正荣世茂·棠悦山南(参考售价3.1万/㎡)、中建岳前雅居恒宇尊品等。

     

    周边纯商品房项目有泰禾金府大院公园左岸带装修3.65万/平、榕发观湖郡3.3万/㎡(毛坯)等,待售项目有榕发塔头TOD项目

     

     

     
    地块信息

     

    2019年12月30日,最终经过44轮竞价,86号竞买人福州建工(集团)总公司与福州市建筑设计院联合8.11亿元竞得宗地2019-69号岳峰地块,溢价率18.91%,平均楼面地价10757元/㎡。

     

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    宗地2019-69号是晋安区化工路南侧,塔头新区七期地块六,土地面积27821㎡(合41.72亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地 ,容积率上限2.71,限高80米。

     

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    该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按18900元/㎡均价销售给指定对象;须建设商业建筑面积5000㎡及停车位30个并回购,商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/㎡确定,车位回购单价按照19.92万元/个确定。

     

     

     

    房企背景
    新榕集团

     

    福州新榕城市建设发展有限公司成立于2007年,由福州建工(集团)总公司出资组建,注册资本5亿元。2010年6月,市政府调整建工与新榕出资关系,明确新榕公司作为国资委出资企业,福州建工为新榕公司子公司。2013年,新榕公司出资人变更为市国投集团。

     

    公司业务涵盖重点区域和片区综合开发、工程总承包、建筑设计和科研等工程施工全产业链和房地产开发、汽车商贸展业、物业管理等,曾建设开发有海峡会展中心、海峡汽车文化广场等地标建筑。

     

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    海峡会展中心

     

    作为一家福州本土实力国企,新榕集团深耕榕城13载,近年来相继开发有新榕金城湾(含翠微大厦)、新榕金江首府、新榕金江郡(东部3#地二期安置房)、新榕金岳府、新榕金台西郡、新榕金岚秀山等一大批住宅项目。

     

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    新榕金台西郡作为新榕集团在福州“金”系产品中又一经典之作,将始终遵循新榕集团“匠筑美好生活”的品牌理念,致力打造福州人居生活典范。

     

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