国企造!福州二环内一纯商房曝光!打造双地铁TOD项目_福州蓝房网
资讯>今日要闻
分享 导航
    • 数据魔方
    • 二手房
    • 航拍
    关闭

    国企造!福州二环内一纯商房曝光!打造双地铁TOD项目

    2021-01-08 15:37 蓝房网整理 评论

    日前,福州榕发“塔头七期第二地块”项目方案策划咨询中标,其设计效果图也在网上公布。这也是福州榕发在城区继开发祥浦苑、乌山郡、翰林壹号、观湖郡、夏荷郡之后,又一商品住房项目。该项目已于去年12月取得建设用地规划许可证。

     

     

    01
    左中括号
    项目概况
    左中括号

     

    项目属于福州东二环塔头岳峰片,地处晋安区长乐北路和塔头路交叉口的东南角,紧邻地铁4号线岳峰镇北站(远期拟换乘9号线)

     

    项目共分A、B两个地块,占地面积约39.13亩,总建筑面积约7.8万方(计容面积约61844㎡),容积率2.38以下,限高80米,项目无配建安置房。

     

     

    其中,北侧A地块将结合地铁建设,利用地下空间建设商业计容建筑面积19000-20000㎡),打造地铁TOD项目。南侧B地块需建设沿街底商(商业面积2500-3500㎡)。此外,还配建一处2000㎡居家养老服务中心并由政府回购。

     

     

    02
    左中括号
    设计理念
    左中括号

     

    项目以“二环内+TOD4.0+精致奢享家”为核心定位,力图打造时尚活跃、生活便利的社区。
     

     

     

    项目建筑立面以细腻的线脚、层次,展现淡雅的现代居住建筑。以现代的手法综合建筑美学、建筑功能、建筑构造有机结合在一起,塑造时尚、精致的轻奢商业形象。

     

     

    展示区通过结合名木古树设计的展示区独具特色,小区主入口与售楼处的结合很好地提升了高尚小区门面形象。
     

     

     

    在规划上,项目住宅与商业的资源分配合理,保障商业价值的同时确保住宅拥有独立的小而精致的景观中心。

     

     

    03
    左中括号
    出让信息
    左中括号

     

    2020年10月28日,福建榕发置地有限公司(曾用名福建榕圣建筑发展有限公司)以底价9.84亿元竞得宗地2020-48号塔头七期项目出让地块二,平均楼面地价15849元/㎡,参考可售楼面价16298元/㎡。

     

    点击查看大图

     

     

    04
    左中括号
    区位及售价简析
    左中括号

     

    该项目位于晋安区二环路以内,临近连江路、塔头路、长乐路等城市主干道。地块边即为地铁4号线换乘站岳峰镇北站(远期拟换乘9号线),东面约700米为东二环泰禾广场,周边还有晋安湖公园(在建)、金鸡山公园、福州十中(规划12年一贯制学校)、喜盈门建材广场等配套。

     

    根据规划,未来该项目有望结合地铁口地下商业,打造又一商住综合体项目(无配建安置房)。

     

    点击查看大图

     

    目前周边新盘供应处于高位,多为安置型商品房社区。包括有蓝光玖榕台(售价3.05万/㎡),待售项目有正荣世茂·棠悦山南(参考售价3.1万/㎡)、新榕金台郡中建岳前雅居恒宇尊品等。

     

    周边纯商品房项目有公园左岸(纯商品房)带装修3.65万/平、榕发观湖郡3.3万/㎡(毛坯)等。

     

     

    05
    左中括号
    房企背景
    左中括号

     

    榕发置业隶属福州市建设发展集团有限公司(原名福州房地产发展集团有限公司),是福州市政府于2008年底批准组建的,以房地产开发建设和市政基础设施建设为主业的产业集团。

     

     

    目前,集团注册资本 5 亿元,总资产约 850 亿元,具有国家一级房地产开发资质、AA+信用等级,打造形成了以民生基础设施建设、地产开发、乡村振兴投资、产业园、智慧+、城市现代服务等六大板块为核心,涉及保障房、市政工程、商品房、园区、智慧小区、教育、体育、养老等业务较为完整的“城市开发建设运营产业链条”。

     

    集团已发展成为拥有福州市市政建设开发公司、福州市房地产开发公司、福州市坤鸿建设发展有限公司、福州佳创房地产开发公司、榕发置业(福州高新区、长乐、连江、闽侯)公司、榕发置地和永融物业、坤达房产、意章贸易等十余家子公司、约1500员工的福州骨干国企。

     

    祥浦苑实景图
    点击查看大图
    点击查看大图
     

     

    旗下,榕发置业近年来在福州陆续开发了祥浦苑、乌山郡、翰林壹号、观湖郡、夏荷郡、栖湖郡等商品住房项目。

     

     

    免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

    团购报名

    姓  名:
    手机号码:
    意向楼盘:
    我要评论

    相关推荐

    最新开盘

    回到顶部
    选择分享方式