今天（12月24日）上午9点30分，闽侯县自然资源和规划局举行2020年第九次国有建设用地使用权公开出让活动，现场拍卖出让宗地2020-19号地块，竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。

本次土拍共吸引国贸、正荣、坤鸿、大唐、懋富等5家房企报名竞拍。最终通过摇号，国贸以最高限价3.03亿竞得该地块，溢价率38%，成交楼面价10378元/㎡。根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，本宗地商品住宅销售备案均价为17513元/㎡。

据了解，本次成交楼面价仅次于上周五正荣甘蔗“地王”的10382元/㎡，近一周内甘蔗楼面价连续两次突破“万元大关”，市场热度可见一斑。

另外，这也是国贸地产自2019年4月入榕以来布局的第六子，此前五子分别是国贸九溪原（高新区）、国贸三山原（仓山郭宅）、国贸上江原墅（闽侯竹岐）、国贸学原（高新区）、国贸2020-72号地块（晋安象园）。

值得一提的是，国贸福州6个项目中有4个都是通过摇号竞得，同时也是国贸近一周内摇号拍地“两连中”，堪称福州土拍市场上的“摇号一哥”。

地块出让信息

宗地2020-19号位于甘蔗街道长江村，出让面积20.95亩（13968㎡），实用地面积17.52亩（11679㎡），公共绿地2289㎡不计入经济技术指标。用途为商住用地，容积率上限2.5，限高80米。

宗地计容商业面积不大于800㎡，本宗地小区主出入口应沿东侧规划路设置，商业应沿小区主入口集中布置。沿地块北侧昙石山大道、东侧规划路各退让10米城市公共绿化带并对外开放。计容公共服务设施面积不小于790㎡。该地块起始价2.2亿元，最高限价3.03亿元，起始楼面价约7535元/㎡。

该地块位于闽侯甘蔗街道，北临昙石山西大道，交通发达，同时临近江滨生态公园，地理区位上紧邻闽侯县旧城区，周边政府办公机关、教育配套云集，又有万家广场、时代广场等商业规划。

周边目前在售项目主要有阳光城融侨·榕心锦江（住宅）售价约18500元/㎡、半岛一品（商办）售价约11000元/㎡。待售项目有正荣2020-18号地块、懋富2020-17号地块，宗地商品住宅销售备案均价为17513元/㎡。