正荣世茂·棠悦山南位于晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧，金鸡新苑三期地块，占地面积76.18亩，总建筑面积约16万方，其中计容面积约12.7万方。

从俯瞰效果图来看，社区规划10栋高层住宅、4栋商墅及集中式商业，户数共1484户，其中，住宅配建安置型商品房比例为80%，物业为正荣物业。据悉，正荣世茂·棠悦山南营销中心即将开放，有兴趣的网友可以保持关注。

今年4月17日，正荣地产经过105轮激烈竞价，以181000万元竞得宗地2020-15号地块，平均楼面地价14255元/㎡。随后传出消息，将与世茂共同开发。

该项目紧邻东二环泰禾广场，周边有地铁4号线（在建）经过，未来3号线远期规划也有望布局并设站与此。同时该项目周边配套金鸡山公园、晋安湖公园等。该片区沿地铁站点将规划多幅限高100-120米的商业商务用地，同时扩建福州十中，整合岳峰小学，打造为十二年一贯制中小学。

周边地块规划

目前东二环板块及周边主要在售住宅项目有公园左岸（精装3.65万/㎡）、蓝光星珀1期蓝光里（2.9万/㎡）、城投鹤鸾郡（2.7万/㎡）。

即将开盘的住宅项目有保利和光尘樾（预计3.2万/平）、榕发观湖郡（预计3.3万/平）、蓝光玖榕台（预计3.2万/平）等，板块竞争激烈。