近日，上街大学城板块又一地铁口新盘——大唐星悦世家亮相，据悉，这也是大唐地产在闽侯上街板块第二个项目，也是大唐自去年回归福州市场后布局的第二子。

项目位于闽侯上街大学城板块，旗山大道与浦兴路交汇处，紧邻地铁2号线福州大学站，交通优势显著。项目临近大学城生活区，周边高校学府林立，周边还密布永嘉天地、博仕后购物广场、福州第一中学（高中部）、上街实验学校（九年一贯制）等生活配套。

大唐星悦世家占地23.93亩，规划三栋17F的住宅、一栋14F的商务办公楼以及约2700㎡社区自带商业，整体采用围合式建筑布局，为纯商品房社区（无安置房）。社区容积率约2.6，规划总户数约316户。物业为唐人物业（高层住宅2.78元/㎡*月，商务办公2.98元/㎡*月）。

项目采用现代的建筑风格，“世家系”的新唐风设计手法；在屋檐正下方装饰“唐”字符元素。

园林规划上以“森林唱游”为理念，以遇见荧光、森林音乐会、树屋花园、畅想森林等设计元素展开打造社区景观。

今年6月17日上午，历经约35轮竞拍，大唐地产以3.51亿元成功摘下宗地2020-09号上街浦口地块，溢价率40.4%，平均成交楼面价8462元/㎡，据测算，参考可售楼面价约10511元/㎡。

宗地2020-09号地块位于闽侯上街镇浦口村，出让面积15954㎡（合23.93亩），为住宅/商服用地，容积率上限2.6，限高80米，其中住宅限高60米。宗地东南侧需规划建设一栋集中商业和商务办公楼，面积不大于17000㎡。不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。其中2800㎡底层集中商业+7200㎡商务办公用房将按8502元/㎡回购。

目前上街板块主要在售住宅项目有万科又一城（备案均价16757元/㎡）、大唐书香世家（约1.65万/平）、恒荣九洲悦城（约1.58万/平）、合豪状元公馆（约1.64万/平）等。

根据土拍要求，大唐星悦世家项目商品住宅销售指导均价为17843元/㎡。项目预计2020年10-11月开盘（以实际为准）。