今年6月，保利地产以摇号方式斩获闽侯荆溪地块，刷新片区地价纪录，引发外界关注。近日，该项目案名曝光，确定为“保利·堂悦”（备案名：保利堂悦公馆），据悉，这也是保利在福州打造的首个堂悦系作品！
 

| 南京 保利·堂悦

据了解，保利·堂悦属于保利地产“尊居、逸居、善居、康居”四大体系产品中“善居”体系的。该系列强调的是人与自然的和谐与交融。保利·堂悦已经在北京、佛山、沈阳、济南、太原、兰州等十余个城市具有成功的开发经验。

| 福州保利·堂悦鸟瞰图

该项目位于福州闽侯荆溪板块，与鼓楼紧密接壤，不过江不过桥，汇聚地铁5号线二期（规划）、绕城高速、马鞍山隧道等多维交通资源。

| 保利·堂悦区位示意图

项目占地35.86亩，设计5栋78-125㎡住宅高层产品及1栋政府回购商业楼，社区规划总户数541户，拟打造福州西新城人居标杆。

| 保利·堂悦效果图

| 保利·堂悦效果图

今年6月17日上午，闽侯宗地2020-07号荆溪地块吸引众多房企报名，最终，保利通过摇号幸运中签，以最高限价4.62亿元收获该地块，溢价率24.86%，平均成交楼面价8462元/㎡，这也是闽侯（不含高新区）首幅摇号地块。

据测算，该地块参考可售楼面价约8512元/㎡，刷新荆溪板块楼面价纪录，此前纪录为金辉2019-01号地块（可售楼面价约8329元/㎡）。

宗地2020-07号 地块位于闽侯荆溪镇荆溪社区，土地出让面积23906.7㎡（合35.86亩），为住宅/商服用地，容积率上限2.4，限高80米。计容商业面积不大于3000㎡。另需回购本宗地中所有集中商业用房产权建筑面积约3000㎡（回购价8584元/㎡）。

该地块位于闽侯荆溪板块，临近主干道荆溪大道及新城中路（规划），可通过洪甘路、绕城高速快速直达福州城区。目前溪下村周边已纳入荆甘一体化征迁范围，周边配套及路网正在大力推进中，未来地铁5号线二期拟在溪下村附近设站，届时可服务周边社区。

 | 保利·堂悦最新航拍实景图

目前该项目周边板块在售住宅项目主要有凤翔·揽邑、金辉优步悦山、中铁城（尾盘），产品售价约16000元/㎡左右。根据土拍规定，本宗地商品住宅销售指导均价为15935元/㎡，具体售价以实际为准。