近日，位于仓山区三江口福州南站板块又一新盘案名确定，名为——湖滨府。该项目由世茂、融侨、正荣三家联合开发，这也是这3大闽系开发商首次联袂打造项目。

据了解，湖滨府项目将由世茂负责操盘，物业为融侨物业。

今年4月17日，世茂经过5轮竞价，以90800万元竞得宗地2020-19号地块，平均楼面地价8919元/㎡。该项目备案名为“南谨公馆”。

宗地2020-19号地块是仓山区永南路以南，火车南站东侧，湖滨北苑出让地块二，土地面积42420㎡（合63.63亩），用途为住宅用、商业用地，容积率2.4以下（其中商业不超过15000㎡），限高80米。

该地块需配建安置型商品房比例35%，按销售均价13600/㎡卖给拆迁户。

项目位于三江口火车南站片区，临近地铁1号线二期安平站（拟今年底通车），此外地铁5/6号线也将布局周边。

目前地块周边配套及路网尚不成熟，主要配套有海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区（在建），此外临近的阳光天地综合体预计明年开业。此外，福州火车南站计划扩建，届时将打造成为大型交通枢纽。

从规划上看，项目南侧规划南湖公园，西侧为商务商业用地，北侧规划永南中学、市一医院新区分院等。

目前板块内住宅新盘有世茂福晟钱隆双玺，售价约2.1-2.3万/㎡。周边三江口在售住宅项目有榕城江上图、滨江正荣府、泰禾福州湾、中海锦江城、三江花语等，售价区间从1.9-2.7万/㎡，待入市项目有大东海江山府、龙湖盛天项目等。