近日，位于闽侯上街的神秘楼盘——合豪·状元公馆亮相，项目将于近期开盘。据置业顾问透露，该项目预计售价约15000-17000元/㎡。

合豪·状元公馆位于闽侯县上街大学城板块，临近福银高速（四环），周边有地铁2号线上街站。商圈配套有东百城永嘉天地、梅园酒店综合体（规划）、正祥学林风茂综合体（规划），同时中医药大学、医科大学、闽江学院等高校学府林立。项目周边教育配套有榕桥幼儿园（在建），榕桥小学等，医疗配套有福建中医药大学附属第三人民医院等。

根据规划，上街大学城板块依托大学城文教资源，联动高新区打造海西“智谷”和教育“高地”。

合豪·状元公馆为普通高层住宅社区，占地约14.98亩，共规划三栋18F高层，社区配建1600平社区活动中心和1600平社区商业。规划总户数239户，物业为台西物业。

产品主推建筑面积约61~82㎡高层。其中，建筑面积约61㎡两房，零过道设计，南向双阳台构筑。建筑面积约82㎡三房位于端头，设计南北双阳台。

 

 

 

总体来看，该项目亮点有——

 

1、临近大学城生活圈，周边商业、医疗等配套齐全

2、61平可以做两房，南向双阳台。82平做小3房，端户三面，南北双阳台。

3、小户型较多，总价低，项目预计售价约15000-17000元/㎡，首付19万起。

 

此外，购房者购买前需注意以下几点：

 

1、社区为安置型商品房混合社区

2、周边仍有大片民房，片区路网亟需建设

3、项目东侧高层离高架桥约150米，存在一定噪声影响

 

 

目前，合豪·状元公馆所处的上街板块在售住宅有大唐书香世家（均价约1.7万/㎡），在售SOHO有阳光城MODO（毛坯均价12500元/㎡），在售别墅有高尔夫庄园国宾墅（350万-580万/套）。

 

待售产品中，住宅有恒荣九洲悦城、万科又一城，其余待入市住宅项目有大唐上街新项目、金地苏洋地铁上盖项目、国贸苏洋地铁上盖项目等。