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    1.5万/平起!福州大学城神秘15亩"袖珍"楼盘即将开盘!

    2020-07-29 14:03 蓝房网整理 评论

    近日,位于闽侯上街的神秘楼盘——合豪·状元公馆亮相,项目将于近期开盘。据置业顾问透露,该项目预计售价约15000-17000元/㎡

     

     

    合豪·状元公馆位于闽侯县上街大学城板块,临近福银高速(四环),周边有地铁2号线上街站。商圈配套有东百城永嘉天地、梅园酒店综合体(规划)、正祥学林风茂综合体(规划),同时中医药大学、医科大学、闽江学院等高校学府林立。项目周边教育配套有榕桥幼儿园(在建),榕桥小学等,医疗配套有福建中医药大学附属第三人民医院等。

     

    根据规划,上街大学城板块依托大学城文教资源,联动高新区打造海西“智谷”和教育“高地”。

     

     

    合豪·状元公馆为普通高层住宅社区,占地约14.98亩,共规划三栋18F高层,社区配建1600平社区活动中心和1600平社区商业。规划总户数239户,物业为台西物业。

     

     

     

    产品主推建筑面积约61~82㎡高层。其中,建筑面积约61㎡两房,零过道设计,南向双阳台构筑。建筑面积约82㎡三房位于端头,设计南北双阳台。

     

     
     

     

    总体来看,该项目亮点有——

     

    1、临近大学城生活圈,周边商业、医疗等配套齐全

    2、61平可以做两房,南向双阳台。82平做小3房,端户三面,南北双阳台。

    3、小户型较多,总价低,项目预计售价约15000-17000元/㎡,首付19万起。

     

    此外,购房者购买前需注意以下几点:

     

    1、社区为安置型商品房混合社区

    2、周边仍有大片民房,片区路网亟需建设

    3、项目东侧高层离高架桥约150米,存在一定噪声影响

     

     

    目前,合豪·状元公馆所处的上街板块在售住宅有大唐书香世家(均价约1.7万/㎡),在售SOHO有阳光城MODO(毛坯均价12500元/㎡),在售别墅有高尔夫庄园国宾墅350万-580万/套)。

     

    待售产品中,住宅有恒荣九洲悦城、万科又一城,其余待入市住宅项目有大唐上街新项目、金地苏洋地铁上盖项目、国贸苏洋地铁上盖项目等

     

     

     

     

    扩展阅读 ——
    土地出让信息

     

    2018年11月20日,个人买家王羽【注:福州合豪置业有限公司股东(占股50%)】以7300万竞得宗地2018-06号闽侯上街镇榕桥村地块,平均楼面价约3322元/平。
     
    点击查看大图
    ▲地块位置示意图(点击放大)
        
    该地块土地面积9988.2平方米(合14.98亩),用途为住宅、商服用地。容积率要求2.2以下,建筑限高60米。竞得人需沿沿规划路布置建设1600平方米商业用房,由上街镇政府按4915元/平回购。另外需建设安置型商品房13005平方米(约占可建住宅比例约七成),按7239元/㎡均价定向销售。起始价7200万。

     

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