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    谍照曝光!晋安区将迎一座近5万方"高颜值"商业广场!

    2020-07-18 13:50 蓝房网 评论

     

    作为福州首个结合生态廊道建设的商业项目,位于晋安区金鸡山西北侧的康桥中心备受关注。

    该项目从2017年正式动工建设,那么时隔3年年,该项目最新进展如何?究竟何时建成?一起来看看......

     

    ▲ 康桥中心工程今年早前航拍图

     

    ▲ 康桥中心工程建设实景(图源:可爱福州)

     

    ▲ 康桥中心工程建设实景(图源:可爱福州)

     

    ▲ 康桥中心工程建设实景(图源:可爱福州)

     

    据了解,康桥中心项目于2015年4月被福州城乡建总摘得,2017年3月正式进场动建。其中,该项目安置房部分(前岐雅筑)已于日前率先交房,其余商业广场部分整体也已初露真容

     

    至于为何商业部分进展缓慢,根据福州市城乡建设发展有限公司于2019年7月的回复显示,金鸡山西侧康桥中心商业部分因受劳教所宿舍拆迁影响,部分地块于2019年6月才交地

     

     

    根据该回复内容,项目预计2020年底建设完成(具体建成时间以实际为准),届时市民从温泉公园一路“空中漫步”,就能顺畅抵达金鸡山公园栈道。

     

     

     

     

     
     
    晋安区将添“高颜值”商业中心

     

    据了解,康桥中心位于晋安区六一北路东侧、金鸡山公园西北侧,总占地面积约36.45亩,总建筑面积逾8万方(商业广场部分近5万方)。项目主要由三大部分组成,一是3栋安置房,用于安置拆迁居民;二是空中生态廊道和商业配套;三是公园广场地块,可完善金鸡山公园西大门的配套设施

     

    点击查看大图

    ▲ 康桥中心项目效果图

     

    作为康桥中心项目的一部分,生态廊道二期工程的建设是不少市民关注的焦点。据悉,二期廊道全长350米、宽4.5米左右,未来将直接与金鸡山公园内的已建成栈道无缝对接,周边还将零星配套2到4层的商业建筑。廊道从空中俯瞰,如同一条绿色长链。

     

    据了解,该地块按绿色建筑标准精心打造,所有建筑屋顶都将绿化,就像是一个个绿色“小盒子”。在生态廊道建设同时,每隔一段还会设置一个休闲平台,配以小桥流水的景观。

     

    点击查看大图

    ▲ 康桥中心项目效果图

     

    在生态之余,廊道坡度也不断优化设计,市民可舒适步行,全程均可无障碍通行。在项目范围内,还将设置2部垂直景观电梯,分别位于金鸡山广场及商业中心广场。

    为让廊道能零距离贴近自然,该项目还舍弃了6000平方米的商业配套面积,让“生态”二字处处显现。

    为方便市民驾车前往游园,金鸡山西大门广场地块将新建地下停车场,配置565个公共停车位,两大入口分别位于西大门前及六一路旁。

     

     

     
     

    福州城乡建总3.19亿摘地
    楼面价6040元/㎡

     

    在2015年4月27日福州市第五次土地公开出让上,福州市城乡建设发展有限公司以3.19亿元底价竞得宗地2015-07号金鸡山温泉廊道地块,楼面价6040元/㎡。 同年10月,该项目案名在福州市规划局官网公示,名为“康桥中心”。

     

     

    2016年9月,福州市规划局公示项目最新调整方案,项目分三大地块,其中地块一(居住用地)总用地面积6887平方米,容积率3.46,建筑密度24%;地块二(商业用地)用地面积14413.7,容积率1.82,建筑密度46%;地块三(广场用地)用地面积3000平方米。

     

    项目公示总平图

     

    根据公告,竞得人应在交地后一年半内按照市政府确定的方案完成空中廊道建设,其余中央广场等配套与南地块同步完成建设,建成后移交给市政府指定单位。该宗地内建设不少于22575平方米安置房及相应物业配套用房,由市政府指定单位回购,回购价格按该地段住宅基准楼面地价+建安成本(3000元/平方米)+3%利润确定。

     

     

     

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