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    二手成交量连涨4个月!福州房价有何变化?附房价地图

    2020-07-17 09:19 蓝房网 评论

     

     
     
    ●6月福州一手房价环比上涨0.86%●
     
     

     

    日前,公众号米宅发布了热点城市房价地图。据悉,2020年6月福州市区新房成交均价为24984元/㎡,环比上涨0.86%,涨幅在31个大中城市中排名第三位,仅次于无锡和海口。

     

    (△2020年6月全国31城新房房价一览;数据来源米宅)

     

    (△2020年6月全国31城新房房价柱状图;数据来源米宅)

     

    从福州六区房价来看,6月鼓楼区新房成交均价为36860元/㎡;仓山紧随其后,仓山区新房成交均价直逼3万,为29789元/㎡;而城区中马尾新房成交均价垫底,为11396元/㎡。

     

    再看各辖县房价数据,最高位闽侯县房价,其新房成交均价为15020元/㎡;罗源县新房房价垫底,成交均价为6600元/㎡;

     

    以下为完整福州房价地图↓↓↓

    (△2020年6月福州各区域房价地图;数据来源米宅)

     

    据悉,6月市区普通住宅供应量已涨至近一年高位水平,成交量有所回落。虽然数据显示市区成交均价上涨,但目前仍属买方市场,市场整体去化表现一般。

     

     
     
    6月榕二手交易量 同环比双涨
     
     

     

    7月1日福州市区二手房最新数据出炉,据福州市存量房不动产交易平台统计数据显示,6月福州五区二手房网签3328套,环比涨幅4.52%,交易面积达25.8万方。是2020年开春以来首次超越去年同比,同比上涨5.75%。

     

    (△2018年以来福州城区二手房网签成交量统计)

     

    从细分数据来看,交易量集中在仓山、鼓楼、晋安。晋安区成交套数大幅增加。成交面积段分布来看,本月90~110㎡环比增加了75套,是几个区间中最多的,而其他大面积段成交亦有一定增长。

     

     
     
     
    2020上半年二手房量涨价跌!
     
     

    截至6月,福州二手房交易量已经连续上涨4个月。我们看到今年以来,由于疫情影响各行各业均受到了一定的冲击,福州也频频出手救市,包括出台了放宽落户、放松限购、上调限价等措施,都对福州楼市带来利好。另一方面,土地市场比较火热,也给到购房者们积极的信号。当前福州二手房交易量总体向好。

     

    (△2020福州二手房交易量现深V走势)

    看过了成交量,二手房价格怎么样?根据证券时报数据宝的数据,上半年福州二手房销售价格回升,相比去年底涨了1.03%,二手房均价达每平方米26288元。

     

    虽然二手楼市交易量回暖,但是和去年同期相比,价格仍然明显下降。目前福州二手房市场的成交价,与去年同期相比,总体上有10%到15%左右的跌幅。(注:该数据来自东南网公开报道)

     

    (△6月福州各区域二手房挂牌均价,数据来源中国房价行情网)

     

    6月各区二手房均价是多少呢?本月除了鼓楼、闽侯、福清等区域挂牌价格出现下浮。而其余区域均价出现微涨。这里需要特别说明的是台江区、马尾区域挂牌量较少,仅供参考。

     

    简而言之,因为疫情还未完消散,其影响仍在。成交量稳步上升,体现出购房者对楼市仍然有信心。市场还未到完全复苏的阶段,现下为了缩短成交周期,部分房东更愿意在价格上做出让步,以求达成交易回笼资金。所以,对于购房者来说值得“默默关注,好好挑选”,或许会有“笋盘”出没哦。

     

     

    免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

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