日前，公众号米宅发布了热点城市房价地图。据悉，2020年6月福州市区新房成交均价为24984元/㎡，环比上涨0.86%，涨幅在31个大中城市中排名第三位，仅次于无锡和海口。

（△2020年6月全国31城新房房价一览；数据来源米宅）

（△2020年6月全国31城新房房价柱状图；数据来源米宅）

从福州六区房价来看，6月鼓楼区新房成交均价为36860元/㎡；仓山紧随其后，仓山区新房成交均价直逼3万，为29789元/㎡；而城区中马尾新房成交均价垫底，为11396元/㎡。

再看各辖县房价数据，最高位闽侯县房价，其新房成交均价为15020元/㎡；罗源县新房房价垫底，成交均价为6600元/㎡；

以下为完整福州房价地图↓↓↓

（△2020年6月福州各区域房价地图；数据来源米宅）

7月1日福州市区二手房最新数据出炉，据福州市存量房不动产交易平台统计数据显示，6月福州五区二手房网签3328套，环比涨幅4.52%，交易面积达25.8万方。是2020年开春以来首次超越去年同比，同比上涨5.75%。

（△2018年以来福州城区二手房网签成交量统计）

从细分数据来看，交易量集中在仓山、鼓楼、晋安。晋安区成交套数大幅增加。成交面积段分布来看，本月90~110㎡环比增加了75套，是几个区间中最多的，而其他大面积段成交亦有一定增长。

截至6月，福州二手房交易量已经连续上涨4个月。我们看到今年以来，由于疫情影响各行各业均受到了一定的冲击，福州也频频出手救市，包括出台了放宽落户、放松限购、上调限价等措施，都对福州楼市带来利好。另一方面，土地市场比较火热，也给到购房者们积极的信号。当前福州二手房交易量总体向好。

（△2020福州二手房交易量现深V走势）

看过了成交量，二手房价格怎么样？根据证券时报数据宝的数据，上半年福州二手房销售价格回升，相比去年底涨了1.03%，二手房均价达每平方米26288元。

虽然二手楼市交易量回暖，但是和去年同期相比，价格仍然明显下降。目前福州二手房市场的成交价，与去年同期相比，总体上有10%到15%左右的跌幅。（注：该数据来自东南网公开报道）

（△6月福州各区域二手房挂牌均价，数据来源中国房价行情网）

6月各区二手房均价是多少呢？本月除了鼓楼、闽侯、福清等区域挂牌价格出现下浮。而其余区域均价出现微涨。这里需要特别说明的是台江区、马尾区域挂牌量较少，仅供参考。

简而言之，因为疫情还未完消散，其影响仍在。成交量稳步上升，体现出购房者对楼市仍然有信心。市场还未到完全复苏的阶段，现下为了缩短成交周期，部分房东更愿意在价格上做出让步，以求达成交易回笼资金。所以，对于购房者来说值得“默默关注，好好挑选”，或许会有“笋盘”出没哦。