三迪·雅颂枫丹

地址：福建省福州市闽侯县旗山路8-1号(福州万旗大酒店旁)

项目占地约60亩，容积率1.8，绿地率35%，主力户型79-106㎡，首付约22万起。

项目由7栋高层住宅、11栋多层住宅和一栋配套用房组成，项目整体按两个组团分布，高层住宅主要布置在北侧，多层住宅主要布置在南侧，整体沿西侧规划道路城市界面，天际线高低错落有致。另外，项目北侧两栋高层裙房设置2-3层的商业。

项目位于福州政府大力扶持、配套相继落地的高新区版块，万达广场(2021年竣工)，颠覆原有商业格局，跃升为福州第四大商圈，构建一站式生活版图，未来升值潜力可期。

一、五星级绿化率

35%高绿化率 VS市场普遍25%-30%绿化率

超越高新区，超高绿化率园林社区，这是是更健康的生活家

二、五星级舒适度

1：1楼宽比 VS市场普遍1：0.6倍楼宽比

40m建筑高度，38m超宽楼距，享受别人无法想象的舒适度

三、五星级得房率

19%低公摊 VS市场普遍23%-25%公摊率

超低公摊，更大空间，高新区寸土寸金，每1㎡都为你争取

四、五星级出行感

一梯两户 VS市场普遍两梯4-10户

减少高峰期等待时间，出行归家从容，居家品质升级

五、五星级宽社区

1.8低容积率VS市场普遍2.8容积率

高新区不惧比较！将空间让位于人和自然，提升生活舒适度

六、五星级阳光家

13F小高层/6F洋房VS市场普遍20-33F超高楼层

更低楼层，更多阳光！放眼高新区，谨此高品质洋房住区

79㎡ 三房两厅一卫

全明户型/动静分离/南向三面宽

89㎡ 三房两厅两卫

全明户型/科学动线/从容三面宽 约18平方套房主卧

106㎡ 四房两厅两卫

全明户型/科学动线/从容三面宽/入户玄关/ 套房主卧

去年7月，三迪曾竞得五四北新店省拖片区两幅宅地（备案名：三迪枫丹雅筑）。目前其在福州开发有三迪江山水岸（在售）、三迪南站一品、三迪香颂枫丹、三迪凯旋枫丹、枫丹白露等多个地产项目。

该地块重新入市，出让面积从61亩略微下调至57.8亩，其他条件基本不变，起始价则从7.33亿（最高限价10.9944亿）下调至4亿（最高限价6亿），起拍楼面价1万/平下降至5766元/㎡，可以说政府为开发商作了很大的让利。

目前项目周边有中梁百悦城、正祥林语墅、旗山领秀（尾盘）等楼盘在售，均价约15000元/㎡。