名城·悦郡

地址：福州市马尾区铁南路以南、创安路以东、名城港湾六区北侧 

名城·悦郡共规划3栋住宅及部分底商，建筑外立面延续名城东江滨一贯的Art-deco风格，社区涵盖约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等。

社区共包括680套可售住宅，首期预推3#号楼290套住宅，该楼栋共30层，为5梯13户结构，主力户型为33-57平一至三房。

销售动态：总价66万起，折合单价约2万/㎡起。拟于7月25日开盘入市，低总价低首付，总价66万起，算下来月供约2020元，非常适合通勤在金融街附近的刚需购房者。

据公开资料显示，项目位于东江滨核心区，拥有地铁、主干道、跨江大桥、公交等立体多维交通。江滨东大道、三环快速等主干道以及三江口大桥、魁岐大桥等立体多维交畅达全城；地铁2号线延长线（规划），囊括新大陆、快安2大站点，马尾地铁规划已获批，拟4年后建成！区域内11条公交快捷通行。

项目坐享2300亩繁华东江滨，八所名校环绕（福州三中江滨分校、教院一附小魁岐分校、名城耶鲁幼儿园等）、三所甲级医院呵护（马尾人民医院、三江口医院（琅岐医院）等），更可享41万㎡名城中心综合体、快安文体中心等生活、休闲、娱乐配套。此外，项目周边的东江滨公园、魁岐生态休闲公园、天马山公园三大公园就在家门口，居住在此可满足吃喝玩乐等各种需求。

（△名城悦郡—楼栋平面分布）

35㎡一室两厅一卫户型：1、户型方正，简约时尚，厨浴齐备，全能型小公寓；2、卧室宽敞明亮，采光通风好，生活更舒适；

▲图为35㎡户型图

45㎡ 两室两厅一卫户型：1、客厅连接餐厅，彰显阔绰空间感；2、开放式厨房，明亮空间施展厨艺；3、主次卧带飘窗，阳光美景收藏于室内。

▲图为45㎡户型图

57㎡ 三室两厅一卫户型：1、从入户到各大功能区均无走道设计，基本做到空间零浪费；2、南向两居室，采光通风俱佳。

▲图为57㎡户型图

2017年9月1日马尾土拍中，历时1个多小时名城地产以6.69亿+竞配建13950㎡拿下马宗地2017-05号地块，成交楼面价14405元/平，据测算，实际可售楼面价约20684元/平，刷新马尾地价纪录。

马宗地2017-05号地块马尾人民医院西侧，宗地面积18577.24㎡（合27.866亩），土地用途：住宅（70年）、商服（40年），容积率2.5，建筑限高大于18且小于100米。该地块要求商业建筑面积不低于1000㎡且不超过3000㎡，该地块结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站，并对外开放。

地块西侧即为三中江滨分校、福州市魁岐小学、马尾第二实验幼儿园，是名副其实的学区房地块。不仅如此，该地块周边包括马尾综合体育馆、名城城市广场、永辉超市等公建、商业配套齐全，作为商住用地该地块除了体量相对较小外，其余指标优势明显。

综上，刚刚批复的2号线地铁东段衍生线，几乎覆盖到整个快安，为打算置业在快安的购房者吃了一颗定心丸。低总价低月供，周边配套相对成熟，非常适合东区及海峡金融街通勤的刚需购房者，小编按照66万元，算下来每月供大约2020元。怎么样，你心动吗？更多的项目其他情况，或存在不利因素，建议有意向的购房朋友们还得实地走访。

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蓝房网综合报道