我们通过将时间轴对比可见，在2020年2月疫情爆发，大家基本都家，随后复工复产的持续，二手房交易量曲线走出“大V”的行情，但3100出头的套数，相当月2019年6月及11月左右的成交量。可以看出二手房市场仍在持续向好中，相比往年的“小阳春”还是稍显逊色。

（△2019年至今福州五区二手房交易量）

（△2020年5月福州五区二手房交易数据）

每年年后二手房市场都会迎来学区房交易的高峰，5月成交面积主要以50㎡以下小户型为主且超1000大关。每年5月之后，6月开始二手房市场交易量又将进入一段“缓冲期”。

福州具体到各区二手房均价是多少呢？本月除了鼓楼、马尾、长乐其余区域挂牌均价均有一定幅度的上涨。这里需要特别说明的是台江区、马尾区域挂牌量较少，仅供参考。

总体而言，因为疫情关系，经济和楼市的进度条被暂停，但随着天气转热，成交量稳步上升，体现出购房者对楼市仍然有信心。交易量与去年同期相比差距仍在，市场还未到完全复苏的阶段，现下为了缩短成交周期，部分房东更愿意在价格上做出让步。所以，想买房的朋友，可以多多关注。