2020魔幻般开启，人类迎来了史无前例的“宅家时代”，超长时间的居家时光，让许多人意识到居家环境的重要性，也产生了是时候“换房”的想法。另一方面，我们看到随着全球疫情的蔓延，买房人对于住房的需求也在这几个月内发生了翻天覆地的变化。我们先来看一组数据： 

买房人变了？影响购房决策TOP5！

 

 

近日，丁祖昱评楼市一组最新数据出炉，共有12102组家庭就关于疫情后房产购置问题，进行问卷调查。

 

▲数据来自丁祖昱评楼市

 

其中有57.76%人表示购房时首选一手房，其中想要近期换房的人群中，6成以上为刚需及改善人群。在购房户型选择上最多人选择了100-150㎡（占比42.82%）。而影响购房决策的因素也有改变，分别是“地段”、“升值空间”和“价格”，成为了影响购房决策的前三位，“户型设计”和“配套”紧随其后。

 

 ▲数据来自丁祖昱评楼市

 

通过数据，我们或许可以从中看出端倪：随着疫情全球化蔓延，房产置业需求仍在，而购房者购房决策在改变！一是“户型设计”和“配套”的关注度也越来越高，体现了对于居住环境改善的需求。二是由于短期内经济现下滑态势，人们企图通过不动产规避通胀与财务缩水。这则要求选购的房产具有一定的保值，甚至的增值属性。

 

 

 

综上，人们对于人居改善的想法愈加强烈，也有越来越多购房者趋向一步到位。同时希望资产兼顾一定保值甚至增值。当需求指向不断明确，福州人的选择并不多，该如何选？小编这里分别从整体环境、物业、户型、区位等多个方面展开分析，仅供参考。

 

 

 

环境与社区

 

 

 

透过数据得知，疫情后买房人对于居所”绿色、健康”的重视程度。提升到了有史以来的最高位。放眼福州主城区，哪个片区为首选？

 

三江口是福州市正倾力打造的最美示范区。这里是福州城区中公园最多的地方，包括清凉山公园、南江滨公园、梁厝河公园、马杭洲河公园等7大公园环伺。以及闽江、乌龙江、马江三江交汇所带来的大片水域的辽阔江景以及三江对岸的自然风光。

 

▲福州湾-园林实景

 

“世界级”园林社区体验。三江口生态大城——福州湾的园林景观已全面再升级，聘请集规划, 建筑与景观于一体的综合性国际顶尖设计团队，借鉴世界湾区和著名滨水度假胜地，精心打磨数月。呈现给业主“世界名胜汇三江”的园林居住体验。
 

 

 

 

 

 ▲福州湾-园林实景

 

 

据了解，福州湾设计理念源于三江口海丝文脉和水文化，故通过折线型的入口空间，再通过园林植被多层次配搭，产生半封闭的空间感，具有开放性。通过堡垒、景墙、涌泉的设置，为意识形态上的“象征”，代表了无限的生命力。

 

02

 

物业服务

 

 

 

疫情过后，物业也成为了人们买房考虑的一个“必选项”。

 

▲泰禾物业示意

 

泰禾物业作为拥有多个金钥匙联盟单位（项目）的物业企业，将“金钥匙”服务引入物业服务当中，为客户提供贴心周到、个性化的服务。据公开资料显示：中国金钥匙是一个集酒店、物业、景区及高端服务企业的网络化、专业化、国际化服务品牌，目前已覆盖全国290个城市、2600多家企业，形成中国最大的品牌服务网络。
 

 

▲6大央媒报道点赞泰禾防疫

 

用实际行动说话。疫情期间，泰禾集团始终把员工和业主的健康安全放在第一位，并通过医疗、物业、商业、酒店、影城、教育等各个业务板块，对疫情防控做出一系列有效部署。获得了来自央视、新华社、人民网、光明网、中国经济网、中新网等中央媒体的集体点赞。足见泰禾物业的专业所在。

 

03

 

户型功能

 

 

 

受疫情影响，对于长期居家的人们来说，户型带来的体验应该是最为[直观]的。榕城水气较重，我们在福州买房时，想要宜居健康。首先，注意的是户型必须通风透气，采光充足，并兼具功能性。

 

 

▲福州湾-148㎡户型示意

 

这里用福州湾148㎡的户型，举个例子。该户型户型方正，三开间朝南。从结构上看属于边套户型，且几乎每间房均设飘窗，保证了南北通透。餐客一体，提升利用率，也扩大了空间感和视野。阳台将近8米面宽，满足功能与景观需求。动静分区明确。U型厨房设在最北端，避免油烟。这类户型能给业主舒适的居住体验。

 

 

▲福州湾-148㎡结构示意

 

其二，福州湾是纯商品房项目。纯商品房在物业管理，社区氛围，以及二手房市场上保值程度等方面都有较突出的优势。福州的3年旧改计划，使得近年来福州市场上安商房项目激增，而真正的纯商品住房新房则愈加稀缺，卖一套少一套。

 

04

 

区位与配套

 

 

 

数据还指出关键一点：随着时间推移，经济层面影响逐渐显现。人们在追求舒适健康人居同时，还追求顾资产保值性、甚至是增值性。那么，选项中“地段”、“区位”显得是至关重要的。

 

作为福州城市“东进南下，沿江向海”的核心中坚三江口区域，未来将成为提振福州经济的马达，而泰禾福州湾正坐落于福州三江口核心区域，占据福州未来发展的核心地段。

 

 

三江口片区利好也不断传来：地铁1号线二期将于今年10月开通试运行；马杭洲河500多米示范段将于5月底建成；环岛路沿线绿化带等14个涉及世遗大会的三江口项目正全力推进……今年，三江口公建配套、公共景观资源等将再上一个台阶。

 

▲三江口配套

 

其次，为了匹配更高层次的居住体验，泰禾又在此打造400亩文化旅游城，七星级酒店、雪场游乐中心等大批休闲配套，及规模200万方的超级综合体——福州第三座泰禾广场。且福州滨江资源仅剩约1％可供开发。而政府今后不再批复沿江住宅，三江口片区尚存最后一片滨江土地，其稀缺性这里不再赘述，现在入主三江口正当时。

 

 

泰禾·福州湾，福州中轴心。

全高端改善住区，建面约105-148㎡宽江阔邸。

即将开盘，争藏从速。

 

（本文为特约推广，特此说明）