该片区定位为都市新兴产业、创新型产业、智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。

▲福兴经济开发区614地块效果图

规划总用地面积355.43公顷（约5331亩），城市建设用地面积约342.23公顷。本片区可容纳居住人口约1.23万人，就业人口约11.45万人。

居住及公共管理公共服务等生活用地主要为现状保留；商业商务及研发创新型产业功能主要沿晋安湖重要景观节点、化工路、福新东路等城市主干道周边复合布局；其余用地以一类工业用地为主。

◆ 公共管理与公共服务设施：设置社区卫生服务中心、综合文化活动中心、文化广场、居民健身活动中心等街道级公共服务设施；依据本区居住人口规模，设置一所36班九年一贯制学校，其中小学24班，初中12班，以满足学龄儿童上学需求。

◆ 道路与交通设施：本片区内道路与交通设施包括公交首末站和社会停车场；轨道2号线于片区南侧沿福马路走线，设前屿站和上洋站2个站点；轨道4号线（在建）于片区西侧沿前横路走线，沿线设3个站点，在前屿站与2号线换乘。

◆ 公用设施：本规划区设有3处变电站、1处通信用地、1处垃圾转运站、1处消防站、1处避灾点等。

在结合用地布局和功能结构的基础上，综合考虑区域交通衔接，延续东城区“井”型框架，形成以快速路（前横快速路）、主干路为骨架，次干路、支路为补充，方格网状的路网格局。

规划形成“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构。其中——

“四心”：创新综合服务中心、创智共享中心、产业服务中心、宜家商业中心；

“三区”：创新核心区、自主升级区和融合提升区；

“一廊”：沿湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊；

“一带”：沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带；

“多节点”：产业服务节点、商业服务节点及景观休闲节点。

规划形成“一核、多环、十字双轴、三廊渗透、多园散布”的空间景观结构。

“一核”：晋安湖城市绿核；

“多环”：由前横路、化工路、福新东路、福兴大道、磨洋河、福马路组成的园区绿环。

“十字双轴”：依托湖塘路打造东西向林荫道及沿浦东河塑造南北向滨水绿轴。

“三廊渗透”：通过陈厝河、福兴河、新厝河联系园区内外水系的3条滨水绿廊，串联园区与周边山水景观。

“多园散布”：依托主要干道、产业园公共活动中心和社区活动中心打造的各类休闲公园。