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    福州第五座万达要来?总建近9万方!这个片区要爆发了!

    2020-01-03 14:25 蓝房网整理 评论

    昨天(1月2日)上午,位于闽侯青口的正祥广场正式举行开工仪式,这不仅意味着闽侯又一座综合体即将到来,同时也将填补南三镇(青口尚干祥谦)商业综合体的不足。

     

     

    去年8月,正祥集团以1.41亿元成功斩获宗地2019-09号闽侯青口镇地块,溢价率18.5%,按实用地面积来算,地块成交楼面地价为2456元/㎡。

     

     

    青口正祥广场位于青口镇中心,北临中央公园,西临公园路,南临镜上路,东临农光路。项目建设用地面积34593.7㎡(51.89亩),实用地面积26093.7㎡(合39.14亩),剩余为广场用地12.75亩。

     

    地块限高36米,酒店限高60米。项目需开发建设计容建筑面积不少于3万方集中商业,不能分割销售和分割转让。项目整体建设量约87400㎡,总投资15亿元。

     

     

     

    青口正祥广场力求打造首个区域级“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体,满足青口全镇及周边人群的消费需求。结合所处的地理环境,创造地标性兼容零售、休闲及娱乐的潮流目的地,辐射周边“品质都市生活的新标志”,强调家庭消费品牌,购物休闲体验,创意、多样性的商业与城市景观高度融合的多维度互动场所。

     

     

     

     

    据了解,正祥商业起航于集住宅、商业、酒店于一体的“豪布斯卡”模式,从英国TESCO乐都汇购物中心的商业定制,到独立商业别墅金山正祥广场的招商运营以及传统文化主题酒店阿弥陀佛大饭店的推出,已建立和形成了商业地产全系列全程运营管理操作模式。

     

     

     

    网传万达拟进驻青口正祥广场?

     

    由于正祥集团此前分别在高新区、白湖亭两座正祥广场与万达签约,引入“合作类万达广场”,因而有网友猜测青口正祥广场是否也会与万达合作,打造福州主城范围第五座万达广场呢?

     

     

    日前,有网友在网上曝光一张“青口镇正祥万达”的围挡照片,引发网友对于万达广场入驻青口的讨论。

     

     

    不过,该照片是在正祥广场的围挡上粘贴青口镇三字,尚无法确定万达正式入驻青口。另外,目前有关青口万达广场的消息也尚未得到正祥官方证实,实际情况仍需以企业公示为准

     

    但不可否认的是,随着青口正祥广场的开工,对于青口尚干祥谦所在的南三片区而言,届时居民消费环境将获得改善和升级,也更加全面、快速地提升人们的生活品质。

     

     

    南三镇即将告别无商业综合体历史
     

     

    据了解,闽侯青口、祥谦、尚干(以下简称:南三镇)位于福州市南部,人口众多,自古富庶,除了以汽车城广为人知,还以其雄厚的经济实力闻名省内。

     

     

     

    然而作为闽侯县率先开发的区域,一度被评为一流经济强镇的区域,南三镇至今尚未有商业综合体开业。另外,尽管有生鲜超市、农贸市场,但片区内仍缺少一座大型品牌超市入驻。

     

    而今随着南三镇城镇化进程加快,以及前来青口投资区创业、就业的人才不断增加,市民对优质购物体验的需求越来越旺盛。

     

     
    首座商业广场拟今年开业
     

    龙恒·凤凰城位于青口汽车城林森公园对面,占地209亩,是青口祥谦尚干三镇第一个由星级酒店、精品购物中心、大型超市、豪华影城、高尚住宅组成的大型综合体项目,建成后将打造成南三镇首座集吃喝玩乐购于一体的一站式商业综合体,彻底改变福州南三镇无大型综合体商业的历史。

     

     

    根据早前资料,龙恒凤凰城的商业体部分拟引入星级酒店“最佳西方财富酒店”、中瑞国际影城,其余还将引进空中泳池、品牌KTV等(具体以实际招商成果为准)

     

     

    目前龙恒凤凰城商业楼外墙已装修好,正在准备招商中。根据赢商大数据统计显示,福州龙恒凤凰城商业广场计划于2020年10月开业(具体以实际为准),商业面积约6万方

     

     
    首家永辉超市已开业
     

    2019年12月31日,“Bravo YH”青口新城路店于福建省福州市闽侯县青口镇新城路46号供销大厦1-3层盛大开业,总面积近3100平方米。

     

     

    值得一提的是,据传闻,早年由于永辉集团董事长张轩松考虑到在家乡开生鲜超市会影响到乡亲们的生计,故一直没有在南三片区布局门店。

     

    而本次青口永辉的开业也是永辉超市自2001年成立以来,首次开在自己家乡。目前,永辉超市已开业912家门店,还有221家门店筹建中。

    首条地铁开工 全力征迁中
     

    2019年12月27日上午,福州城际铁路F1线(滨海快线)正式开工建设。该线路起于福州火车站经福州老城区、滨海新城、长乐机场,中途将在闽侯南三镇设置祥谦站。这也是该片区目前已规划的首条地铁

     

     

    目前,国货路站、大鹤站、首占站、滨海新城站至机场站区间风井等8个工点已先期动工。滨海快线(闽侯段)项目日前召开征迁工作动员会,闽侯段全长约10.4公里,滨海快线项目征迁共涉及闽侯县尚干、祥谦两个镇各5个村。

     

     

    据悉,滨海快线力争于2020年内实现全线动工,2024年建成通车。届时,青口祥谦尚干三镇市民将加速融入福州主城与长乐滨海新城、机场的30分钟生活圈。推动片区生活质量及交通全面升级。

     

    两大住宅项目新开工
     

     

      

    位于青口镇付竹村的龙湖春江郦城花园项目,由福州盛元房地产开发有限公司开发,总投资20亿,项目建设面积约6.7万平方米,总建筑面积约为20.9万平方米。

     

    “项目主要建设75-110平小面积段住宅,预计2022年12月竣工。除建商业住宅外,该项目预留10000平方米的商业店面,届时将由政府回购,统筹后分配给被征地村,增加村财收入。”项目负责人黄欣说。

     

     

     

     ▲(龙湖春江郦城花园项目效果图)
     

    位于青口村的青云家苑安置型商品房项目,由福州云翰置业有限公司开发,总占地面积为40.4亩,总建筑面积约6.9万平方米,计划建设安置型商品房面积48000平米及5000平米商业裙楼,项目总投资约5亿元。

     

    目前,该项目已完成开工前三通一平等工作,计划2022年3月竣工,6月交房。届时,将提供604套安置型住宅。

     


     

     ▲(青云家苑安置型商品房项目效果图)
     

     

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