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    建好1年半!福州这座10万方综合体仍无法开业!原因是?

    2020-01-01 21:05 蓝房网 评论

    位于福州马尾区琅岐岛西部,矗立着一座10万方商业综合体。

     

    从2018年中旬交付并启动招商工作,到如今2020年到来,一年半时间过去了,这座号称琅岐首座商业综合体——九龙商业中心迟迟无法开业运营。

     

    (摄于去年)

     

    今年9月,有网友发现,琅岐九龙商业中心的字都掉了一半了,这也引来不少网友的吐槽。

     

     

    据了解,目前偌大的商业综合体仅有5家企业入驻。从网友实地拍摄的照片可以看到,一楼设置的鼎鑫财富中心楼盘营销中心与周边空荡荡的商家入住率形成强烈对比。

     

    ▲图片来源网友

     

    事实上,目前大量琅岐群众和外地游客还挤在琅岐镇上的817街购物,而对于离城镇较远的西北经济区的红光湖公园、九龙商业中心则鲜有市民光顾。

     

    而正是由于日常游客流量少,造成九龙商业中心招商难,进展缓慢。先前计划引进永辉超市的传闻也迟迟没有新进展。这也让平时前往琅岐红光湖公园游玩的市民,无法得到相应的商业购物体验。

     

    ▲图片来源网友

     

     

    官方回应:已入驻5家企业

    正积极开展招商工作

     

    此前有网友建议称,琅岐红光湖、三甲医院都已经正式投入运营,各项配套都在有序推进中。针对国际旅游岛,商业服务水平也是至关重要的一环,是否可以学高新区引进万达商服的模式来进行专业的商业管理,从而推动琅岐的国际旅游岛进程。

     

    对此,琅岐镇政府表示,将在未来的工作中予以考虑。

     

     

    如今面对招商窘境,琅岐镇政府最新回复消息称,琅岐镇表示高度重视琅岐九龙商业中心招商及运营工作,目前,九龙商业中心已入驻企业5家招商入驻企业有琅岐城投公司、琅岐路桥公司、琅岐岐瑞合伙公司等。另外,已聘请专业物业公司进驻管理。

     

     

    今年9月底的回复消息,琅岐镇正与香港伟鑫集团公司商谈拟整体出租。待条件成熟后,将进行公开招投标。不过该消息尚未获悉进一步进展。

     

    琅岐镇表示,目前正制定有关政策,积极推进招商工作,吸引更多企业入驻。也欢迎广大琅岐人民回乡创业。

     

     

     

    扩展阅读

    琅岐首个商业综合体

    ▲ 琅岐九龙商业中心(摄于2018年1月份)

     

    琅岐九龙商业中心位于琅岐岛进岛路与环岛路交叉口西南侧,南侧紧邻城市绿地,西侧为渡亭河、红光湖。

     

    项目用地面积62.97亩,建设总建筑面积为100911.38平方米,总投资约6亿元,共新建8栋楼,其中2至7号楼为4层综合商业体,8号楼为14层酒店,1号楼和9号楼为16层写字楼。

     

     

     

    根据规划定位,该项目具备酒楼、轻餐饮、电影院、KTV、超市、购物商场等功能,未来将与即将建成的海峡青年文化交流营地功能互补,极大地丰富岛上的物质文化生活。

     

    ▲ 琅岐九龙商业中心效果图

     

    据悉,九龙商业中心建成后由琅岐镇政府及相关单位回购,作为失地农民的资产、村财进行商业模式运作,使村集体产业在商业运作中取得更大的经济利益。

     

    ▲ 琅岐九龙商业中心位置图

     

    从区位分析,九龙商业中心位于琅岐闽江大桥下桥处,项目北靠自贸区福州片区琅岐区块,西临红光湖公园及海峡青少年交流营地,东沿琅岐镇城区,南侧分布有多个地产开发项目。

     

    目前来看,随着四环通车、缩短琅岐与周边县市距离,同时东部快速通道也有望于春节前通车,届时从市区东二环来往琅岐岛仅25分钟。再加上周边地产项目以及文旅项目的陆续开发,未来周边入住率及人流也有望逐步提升。

     

    免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

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