分享
导航
分享
导航
2019-12-24 23:12 蓝房网 评论
继稍早前位于鼓楼区五一广场片区的中建•龙庭嘉园41套可售商品住房取得预售许可证后，日前，该片区又一新盘——正祥贵里香园项目26套可售商品住宅取证，并将于12月27日摇号选房。
关于正祥贵里香园项目2#楼、5#楼商品住房公证摇号公开销售的公告
现将我司正祥贵里香园项目2#楼、5#楼商品住房进行公证摇号、公开销售的相关事项公告如下：
一、认筹房源
（2019）榕房许字第0243号，批准楼号1#楼、2#楼、3#楼、5#楼，根据相关政策规定，我公司一次性对外公开销售全部可售商品房住宅为26套。
二、认筹时间
2019年12月24日-12月26日，每天9：00-18：00。
三、认筹、摇号、选房地点
认筹地点：福州市古乐路7号闽都苑16号店面正祥贵里香园营销接待中心 摇号地点：福州市仓山区建新镇盘屿路5号阿弥陀佛大饭店（奥体店） 选房地点：福州市仓山区建新镇盘屿路5号阿弥陀佛大饭店（奥体店）
四、摇号时间
2019年12月27日下午3:30开始。
五、选房时间
2019年12月27日下午4:00开始。
六、有关事项
认筹所需材料和相关手续请至认筹地点咨询办理，或拨打营销热线：0591-83669678。我司承诺上述房源严格按照物价部门备案的“一房一价”（毛坯价）销售，坚决不价外加价、捆绑销售，由福州市闽江公证处作为公证机构，对摇号和选房结果进行公证。
福建正祥广成置业发展有限公司
2019年12月24日
可售商品住宅共26套
备案均价3.8万/平
根据福州市不动产交易中心官网公示的备案信息，正祥贵里香园本次取证共496套房源（住宅475套）。其中可售商品房住宅为26套，分布于2#、5#部分单元，剩余为安置型商品房。
可售商品住宅备案均价3.8万/平，与中建•龙庭嘉园相同。价格区间35959-40965元/㎡，户型面积段包括45、75、90、105、120平五种，总价165-478万区间，套均总价300万/套。
具体价格表如下↓↓
可售商品房具体分布如下——
2#共18层（底商2层），可售商品房共13套，其中120平户型1套，90平户型12套，公摊15.5%。
5#共22层（底商1层），可售商品房共13套，其中45平户型4套，105平户型1套、75平户型8套，公摊23.87%。
正祥贵里香园项目共规划4栋14-22层的高层建筑（1#、2#、3#、5#）及附属裙楼，整体呈围合式布局。项目总建筑面积为67830.9㎡，其中住宅面积43014.2㎡，商业面积5500㎡。
该项目住宅部分95%将作为安置型商品住房，按照19300元/㎡均价销售。据悉，剩余可售商品房仅约26套。
▲项目效果图
地块回顾
2018年9月的福州四城区土拍中，在历经8轮举牌后，正祥以5.47亿元摘得宗地2018-40号鼓楼区古乐路旧改地块一，平均成交楼面价约10934元/平。
地块详情
◆宗地2018-40号是鼓楼区古乐路以东，古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一。
◆土地面积18529㎡（合27.79亩），用途为住宅、商业，容积率2.7，其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置，建筑限高80米。
◆地块须建设商业建筑面积2000平方米，按成交楼面地价加3400元/㎡建安综合成本回购。
◆该地块须建设95%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，开发商最大可售商品房建筑面积仅2236平方米。
▲项目位置示意
该项目位于鼓楼区核心，毗邻五四路商业中心，周边辐射东街口、王庄商业圈，教育、生活配套成熟，紧邻琼东河，地块周边更有地铁2号线水部站、滨海快线闽都站（规划）相辅，项目周边有鼓五小、北侧幼儿园为名校延安中学学前部。居住氛围浓厚，区位优势明显。