日前，福州市自然资源和规划局官网公示了滨海快线东升停车场周边地块控规调整文件。公示时间为2019年12月17日至2020年1月15日。

福州市滨海快线东升停车场周边地块位于仓山区三叉街片区，东至南台大道，南至北园路，西至牛眠山路，北至上三路。总规划调整范围面积约34.88公顷（合523.2亩）。

福州市地铁集团有限公司向市规划局提出申请拟就福州滨海快线东升停车场周边规划进行调整，结合东升地铁地下停车场建设优化用地布局，梳理路网结构，复核片区配套设施，落实专项规划中的小学、幼儿园等用地。具体规划调整情况如下↓

调整前

调整后

从控规图上可以看到，调整后该区域将设置一所36班龙津小学、一所24班东升第二小学以及一所12班幼儿园。

东升停车场区域地下为滨海快线F1停车场，地上部分规划商业商务用地、住宅用地、文体用地、绿地、消防用地、变电站以及地铁附属综合楼用地。

▲调整后相关用地指标

调整后，东升停车场周边地块地上部分将新增1幅商业商务用地1.37公顷（约20.55亩）、4幅住宅用地15.66公顷（合234.9亩）（注：不含榕南礼居建设用地）。

该地区限高50米，若征求空军同意后，建筑高度可突破至70米。

从区位分析来看，滨海快线东升停车场周边地块位于仓山区三叉街片区，这里已规划地铁1号线、滨海快线双地铁交汇，远期3号线、6号线西延伸线也拟汇聚于三叉街地铁站。

该片区内分布有二环路、南台大道、则徐大道、上三路等多条主干道，交通优势突出。区域内还有白湖亭公交站等多个交通枢纽点，公交系统通达全城，交通优势明显。

该片区周边密布福建师大、船政交通职业学院、商贸学校、警察学院等高校学府，人流量密集，生活气息浓厚。

配套方面，随着白湖亭商业中心的发展，目前版块内已有学生街、海通广场、麦德龙、沃尔玛等商业购物配套，基本能够满足居民日常生活所需。

未来，随着仓山正祥广场（万达广场签约入驻）、东升·福晟里等商业体的建设，区域内的商业将会更加丰富。

目前周边在售楼盘有福晟云樾东升（售价约3.3万/平）、待售项目有滨海首府、融侨则徐道壹号等，同时相邻的江南CBD、郭宅板块也有多个商品住房待入市，未来东升停车场周边地块的开发将加剧板块竞争。