日前，位于福州晋安区火车站片区的万科中亭公寓项目效果图方案在网上曝光，项目规划涵盖高层住宅、商业、幼儿园，周边规划地铁1号线、3号线、滨海快线三条地铁交汇。

今年9月16日，福州日报曾公示《中亭公寓规划调整》文件。根据调整后的规划图来看，该项目将建设6栋10-33层住宅、3栋商业楼（7层、4层、2层）及沿街底商，另外还将建设一栋3层幼儿园。

项目总建筑面积19.8万方，其计容住宅面积12万方，商业面积2.26万方，幼儿园等公共服务设施0.5万方，地下不计容面积5万方。

据了解，目前万科中亭公寓项目疑似已进场施工，工程处于桩基施工阶段。凭借三条地铁交汇优势，该项目未来入市将吸引不少购房者关注。

▲图片来源网络

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中亭公寓项目位于东浦路以西，茶园街道红星村范围内。项目计划总投资18亿元，用地面积51.7亩。该项目属于旧屋区改造及保障房类别。项目曾列入晋安区2017年第四季度集中开工项目，原计划2019年完工。2017年中亭公寓曾短暂施工，随后又停工。

▲原规划效果方案

据了解，中亭公寓项目业主单位为福州闽西老区房地产开发有限公司。根据天眼查信息可以看到，该公司最大股东为福州市万榕房地产开发有限公司（万科旗下），持股比例为85%。

而事实上，早在2017年8月，万科曾发布一则宣传广告，拟推出北二环新品，案名初步定为万科·都会国际。根据宣传描述，项目位置正是中亭公寓地块。

项目位于福州传统核心区火车站板块，南临香槟北路，北靠东浦路，东沿东浦支路，同时紧邻福州火车站及在建南广场交通枢纽综合体项目，未来规划地铁1号线、3号线、滨海快线三条地铁交汇。项目占地面积约52亩，用途为商住综合用地、幼儿园，届时将打造火车站片区又一高层住宅项目。