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    5家房企涌入江南CBD!福州二环旁一大波住宅新盘诞生!

    2019-12-02 14:41 蓝房网 评论

    今年11月,福州市自然资源和规划局举行2019年第25、26次建筑景观专家评审会,共审查9个建设项目。其中涵盖多幅今年刚出让的商品住宅项目,其备案名也对外公开。

     

     

    值得注意的是,位于江南CBD的三幅住宅项目涉及金辉、禹洲、融信、旭辉、永同昌等5家房企参与开发,未来该片区的竞夺也日趋白热化。

     

     

     

    金辉澜林轩(备案名)

    须建设70%安置型商品房

     

     

    金辉澜林轩(备案名)位于江南CBD片区地块四,今年9月20日,金辉集团以19.52亿元竞得宗地2019-50号江南CBD片区地块四,楼面价11298元/㎡,溢价率33.1%。

     

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    宗地2019-50号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块四,出让面积合95.28亩),用途住宅、商业,容积率上限2.72(商业面积20000-21000㎡),限高56米。该宗地须建设可建住宅70%的安置型商品房,按15430元/㎡均价销售给指定对象。

     

    该地块位于江南CBD东侧,周边布局有地铁4号线江边村站。地块被规划路分隔为三个地块,东侧规划一所南江滨中学及一所自贸区小学,南北各规划一所幼儿园,西侧规划商务用地。周边楼盘闽江世纪城、祥浦苑、中庚东金售价约2.4-2.8万/㎡,待售楼盘有世茂云境。

     

     

     

     禹融府(禹洲&融信)

    须配建1.5万方限价商品房

     

     

    禹融府(备案名)位于江南CBD片区地块五今年9月20日禹洲以12.36亿元竞得宗地2019-49号地块,楼面价14497元/㎡,溢价率3.8%。据悉,该地块将由禹洲、融信两家实力房企强强联手开发

     

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    宗地2019-49号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块五,出让面积38232㎡(合57.35亩),用途住宅,容积率上限2.23,限高50米。地块须配建15000㎡限价商品房,按该项目备案价格70%销售给指定对象

     

    该地块位于江南CBD东侧,周边布局有地铁4号线江边村站,同时临近鼓山大桥和林浦路(林浦互通),东头具有一定瞰江效果,不过也存在噪声影响。地块被规划路及跃进河分隔为两个地块,西侧规划一所南江滨中学及一所自贸区小学。目前周边楼盘闽江世纪城、祥浦苑、中庚东金售价约2.4-2.8万/㎡,待售楼盘有世茂云境

     

     

     

    旭辉&永同昌项目

    须建设60%安置型商品房

     

     

    旭辉金浦2019-57项目位于江南CBD片区南侧今年9月20日旭辉、永同昌联合体以3.49亿元竞得宗地2019-57号金浦旧厂房出让地块B,楼面地价10939元/㎡,溢价率10.1%。

     

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    宗地2019-57号是仓山区林浦路以南的金浦旧厂房出让地块B,面积合19.14亩,用途为住宅、商业,容积率上限2.5(商业面积3000-3100㎡),限高50米。该宗地须建设可建住宅60%的安置型商品房,按14500元/㎡均价销售给指定对象

     

    该地块位于江南CBD片区规划林浦路南侧,远景规划有地铁6号线延伸线站点。地块西侧南侧为高湖村旧屋区,东侧为世茂云境,林浦路以北规划商务用地。目前周边楼盘闽江世纪城、祥浦苑、中庚东金售价约2.4-2.8万/㎡,待售楼盘有世茂云境。

     

     

     

     

    海荣办公楼(海荣大厦)
    大东海&永荣
     

     

    今年7月5日,福建永辰祥科技有限公司(大东海旗下)以3.75亿底价竞得2019-29号地块,成交楼面价8880元/㎡。

     

    据悉,该项目将由大东海与永荣地产两家长乐实力企业强强联手开发,项目初步命名为海荣大厦

     

     

    根据出让信息显示,宗地2019-29号是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区I地块,面积11115平方米(合16.67亩),用途为商务办公用地,该项目不得设置单元式办公或公寓式办公单套产权建筑面积不低于200平方米

     

     

     

     

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