今年以来，东二环板块成为福州土地供应重仓区，多幅住宅用地成功拍出。时值年底将至，这些住宅项目也迎来集中入市期。

据悉，日前世茂东二环新品——世茂云潮项目于近期面市，营销中心已对外开放。

近日，世茂地产公布了宗地2019-10地块最终案名，定为世茂云潮（备案名：世茂横屿理想城）。

项目位于晋安区前横路以东、横屿路以南，项目占地47.49亩，总建面约9.2万方。规划建设9栋建筑，包括4栋高层、3栋独立商业（商墅）、2栋商务SOHO及沿街店铺。其中可售产品包括有77㎡高层三房（约72套）、118㎡联排商墅（22套）以及约40㎡SOHO（156套）。

另外，安置型商品房占总住宅建筑面积90%，共计860套，将按15600元/㎡均价销售给拆迁户。项目初步预计下月底或明年1月开盘（以实际为准），整体将于2022年第四季度交付。

▲俯瞰效果图

▲商业效果图

▲住宅效果图

▲SOHO效果图

▲项目沙盘图

▲77㎡户型图

世茂云潮77平为经典户型，三房两厅一卫设计，布局方正，南北通透，餐厅客厅一体带南向大阳台，双卧朝南带飘窗。

今年3月，福州富泽企业管理有限公司（世茂）历经25轮，以7.43亿元竞得宗地2019-10号地块，溢价率40.7%，平均楼面价10667元/㎡。

宗地2019-10号是晋安区横屿组团L02出让地块，面积47.49亩，用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2，其中商业建筑面积不低于13000㎡且不超过14000㎡，地块限高100米。

地块位于东二环横屿片区，毗邻化工路、前横路、塔头路等主干道，同时紧靠地铁4号线化工路站（在建），交通优势明显。 生活上拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）、横屿山公园（规划）、省儿童医院（在建）、福州十一中高中部（规划中）、晋安体育馆、市科技馆新馆（规划中）、市少儿图书馆（规划中）、群艺馆（规划中）等配套。

目前东二环在售项目主要有公园左岸（精装3.65万/㎡）、香开连天|双禧（SOHO 2.5万/㎡）、泰禾金府大院，香开连天仅余少量房源。