购房时，大多数人优先考虑的是买房的核心要素，比如地段、配套等等。但每个人的置业目的各有不同，有的人买房单纯为了自住、有的人买房为了投资…这样就出现了一批在新房与二手房之间犹豫不决的购房者。新房VS二手房，究竟应当如何选择？
 

福州惊现一二手房价倒挂，价差值排名全国省会城市第二高

 

数据显示，2019年6月，福州二手房均价为26145元/㎡，同比下跌5.61%，环比下跌2.46%，单价在全国省会城市中排名第六。

在全国省会一二手房住宅倒挂价差值排行榜，6月福州一二手房价格倒挂的价差值为6635元/㎡，价差值排名全国省会城市第二高。

 

以上数据来源于触摸福州
 

时机选的对，新房没有二手房贵

数据显示，东二环区域二手房价打的极其火热，甚至和鼓楼二手价格齐肩。东二环一带的二手房价格普遍在3.5-4万左右，其中泰禾金尊府、融侨悦城、融信后海三个楼盘二手房价格均价高达4万， 竟然比新盘公园左岸还高，双方价差约4000元，存在倒挂现象。

 

 

二手房价上升背后，藏着一个加速崛起的的版块

近几年，在福州楼市中，一提到房价总是绕不过东二环。东二环房价是近几年福州楼市板块中涨价涨的最多的地方，涨幅接近3倍，而福州整体房价涨幅大约在2倍，东二环房价的涨幅远远超过福州其他片区。

从区域上看，东二环版块地处福州东进战略前阵，并逐渐成为不少品牌大咖心目中理想的高溢价版块。已成功吸引泰禾、保利、融侨、融信、阳光城、首开中庚、世茂等多个知名品牌房企争相入驻，片区成熟度显著提升。

从配套上看，东二环片区日新月异，高楼大厦拔地而起，以东二环泰禾广场为起点，省二人民医院、省儿童医院（三甲）等医疗教育资源外，片区还布局有三中晋安分校、晋安区体育馆、科技馆、市少儿图书馆、群艺馆、体育公园、晋安湖摩天轮等休闲文娱配套。

项目区位示意图，具体位置以实际为准

福州首条环线地铁地铁四号线2022年试运行，将与东街口商圈、茶会核心区、金融街商圈、海峡会展商圈相连接，构建多条主干道在内的主体路网骨架。一个更加完善的板块已经崛起,引领城市东扩向海。

（地铁4号线位置示意 图片来源于网络图）

此外，东二环为城市“绿肺”生态核心，由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等组成的近2000亩福州版“纽约中央公园”。
 

 
效果图

错过东二环这次，下次遥遥无期

目前，东二环这样一个火热的区域，在售项目显得尤为稀缺，未来将有大波安置型商品房入市，这些纯住宅小区显得更为稀缺，入主东二环的机会显得愈发难得。

公园左岸项目效果图

公园左岸不仅咫尺2000亩中央公园、靠商圈、傍学校、邻地铁、近医院...还是臻装修可拎包入住，更是全福州难再有的容积率2.0纯住区，在2019年福州五区前三季度成交土地，约81%需配建安置房的当下，甚为罕见！

现二期新品上新，压轴三栋，马上开盘！

臻藏永远左岸的机会只有一次！

美好生活的席位稍纵即售罄，错过难再！

值此三栋，压轴钜著
 

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