昨天起，在南京有居住证，大专学历的外地人也可在六合开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税！

根据多家媒体报道，南京六合不动产登记中心已确认，针对外地人的限购政策放松，目前已经开始执行。

六合不动产登记中心的工作人员表示，根据最新政策，只要是有大专学历的外地人，提供南京市居住证和学历证明，单身买房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关婚姻材料，即可在六合不动产登记中心开具购房证明。

但需要注意的是，该购房证明只限于在六合区内购房，江北新区、大厂不在执行范围内。

6月5日，六合区不动产登记中心工作人员表示，六合区或也将进行松绑，但没有给出明确时间表。时隔4个月后，尘埃终于落定！

而此前六合购房政策是，外地户籍3年内在南京缴纳社保或个税24个月情况下，可购1套；南京户籍不限购、不限贷。

南京此次放松应该说有积极的信号意义。

1、从此次放松的情况看，明显是“一城一策”的重要体现，针对人才等群体采取了定向放宽的导向，有助于激活相关群体的购房需求。

2、相比于此前高淳区的放松限购，六合的放松则略带一定条件，即只针对大专以上学历的人员，所以不是完全的彻底性的放松，这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

3、同时，随着第四季度的来临，房企需要积极降价促销，去库存的压力开始增大，各地略有松绑也有助于实现成交量的活跃。

南京六合放松限购，那么，福州会跟进吗？

据媒体报道，福州楼市“金九银十”成色不足，尽管近期开发商推出了不少促销措施，但在“房住不炒”的定位下，福州房地产市场平稳运行，9月和本月的表现并不“出彩”。

9月份福州市场在售房源充足，开发商推盘的节奏放缓，普通住宅共有16个项目取得预售证，新增面积23.35万㎡，整体供应量位于中低位。福州克而瑞的分析师表示，9月份福州楼市成交均价小幅回升，仍处于近一年的低位。买房者的观望情绪浓厚，楼盘的蓄客情况较差，加上特价房持续分流客户，各项目开盘去化率普遍低于50%，9月整体去化率仅22%，处于近两年来的低位。

国庆黄金周期间，福州楼市仍处于下行期，市场供过于求，可售房源充足，降价促销活动频繁，客户的观望情绪更加浓厚。

业内人士表示，第四季度楼迎来房企业绩冲刺季，房屋供应量将会增加，房企将加大推盘与营销力度。但由于目前福州新房市场整体供过于求，市场可售房源充足，客户的选择余地很大，观望氛围较浓，第四季度房企项目去化仍面临较大压力。

笔者认为，此次，南京此次放松还是“一城一策”的重要体现。虽然福州已进入下行通道，市场购买力缩减，距离政策放松时机还未到来，短期内不会通过政策松绑等方式刺激“房市”。

文章综合自/福州晚报、樱桃大房子等

图片引自/厦门地产资讯