“从当地多名房屋中介处获悉，该小区二手房价格因此事已上涨，一套原价为370万的房子涨到了450万。”

 

这到底是怎么回事？

昨天中午（8月28日），深圳罗湖区一栋公寓发生楼房倾斜坍塌事故，目前并无人员伤亡。事发后，罗湖区有关部门立刻组织现场救援处置，并对情况进行进一步调查。

▲事发倾斜楼房。网络视频截图

一次楼房安全事故，原本涉及人员安全问题，但楼市中介们却嗅到了商机。事故出现后，的已有房地产中介人士第一时间去往现场，挂出宣传牌，收购发生事故的小区二手房。

更有多个房产交易平台，迅速挂出倒塌楼房小区的房源信息，并特别标注为，“房子已倒，坐等拆迁，没人来拆自己倒”。有中介透露，小区楼房坍塌出来半小时后，相关房屋价格已经涨了10万。

一时之间，“塌区房”博拆迁概念传遍整个地产圈，引发关注。更有业主放话喊出，房子不卖了，就等拆迁。

昨天（8月28日）上午，深圳罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居一楼房发生倾斜倒塌，导致周边两栋楼也出现不同程度的受损。

据悉，事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民，目前无人员伤亡。事发后，罗湖区第一时间成立现场指挥部开展处置，相关情况正在进一步调查中。

据央视新闻报道，从市民拍摄的视频可以看到，这栋房子一楼破损下塌，上部结构斜靠在隔壁楼房上。事发后，现场迅速被封锁起来，警车、消防车、救护车等陆续抵达现场，深圳消防等各部门也抓紧进行救援。

当天午间时分，深圳市罗湖区委宣传部官微“新时代新罗湖”发布情况通报。

深圳公寓坍塌事故发生后，瞬间上了微博热搜，引起全国网友的关注。

根据目前官方给出的说法，对于此次楼房倾斜坍塌事故，还需要专家组进行进一步的调查。

在事故现场，深圳罗湖区应急管理局局长左志亮在接受媒体采访时表示，截止今日下午16时，未发现有人员伤亡情况。沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到了妥善安置，正对现场进行抢先救援的拆除。目前相关部门已成立专家组对沉降倾斜原因开展调查。

据记者现场问询当地居民得知，此次坍塌发生一周内，已发生不小于两次类似地下坍塌的声响，但此前并未造成路面和建筑坍塌。多位居民均对记者表示，事故原因与地铁施工无关，怀疑可能与隧道施工有关。

据了解，事故发生后，当地应急管理部门，包括消防部门已经携带有毒气体探测仪、生命探测仪等救援设施赶到现场，正在对楼体的结构安全进行评估，制定后续的处置措施。

公开资料显示，和平新居位于深圳市罗湖区万象城，由深圳市城建开发（集团）公司建成，房源比较老旧，是上世纪80年代老房子，至今已经有30年左右的楼龄。该项目总建筑面积为30050㎡，总占地面积8950㎡，共计房屋134户。小区物业公司为深圳市城建物业管理有限公司。

小区楼房倾斜坍塌事故出现后，不少居民开始担心事故相关小区的安全问题，更有业主建议，对罗湖以及深圳其他区域二十年以上的房屋安全进行全面评估和安全事故防范工作布置，以防再次出现这类事故。

楼塌事故出现后，楼市中介却在第一时间嗅到商机，深圳地产圈更是传出了坍塌小区房价飙涨的消息。

根据链家中介的说法，此前挂在交易平台上的和平新居房子，88平的挂牌已经达到400多万。楼房倒塌消息出来后，房子马上就涨了10万。

据悉，此前和平新居的房源二手房挂牌单价仅为3.7万，而在坍塌事故出现后，房价一口气涨到了约4.5万左右，涨幅一日飙升20%

更有中介直接将多个和平新居的房源消息挂牌卖出，并打出“塌区房”拆迁的概念。在这些房源中，中介还直接标注了这样的信息：“房子已倒，坐等拆迁，没人来拆自己倒”

据上记者称，为了加速拿到这批事故发生的房源，更有地产中介人士在第一时间赶到现场，并打出宣传牌，要求收购同小区二手房，并声称已经有意向客户准备购买。

“塌区房”博拆迁的概念经过中介们的病毒式营销后，俨然成了当天深圳楼市最火热的概念。据悉，已经有不少购房者打算经常买入稀缺房源，以博弈政府拆迁动作。

有网友在微信群中爆料称，此次事件发生之后，和平新居将会加快拆迁进度，下午2点，有人直接点名要了这套368万的房子，现金一次性付款。

另有中介人士透露，由于业主对拆迁预期抬升，除了房源紧俏之外，也有部分持有和平新居小区房源的业主开始囤货等楼价抬升，原本准备卖房的客户也中止了交易计划。已有网友出了段子来形容此次楼市的奇葩事件：“房子塌了，房东笑了，房贷也不重要了。”

实际上，和平新居小区拆迁的概念早已有之，只不过此番中介借热点话题营销再炒作了一把。一位居住在小区附近的业主在接受基金君采访时表示，“很多此前楼房的老业主，价格涨了一波后卖出但后来又买了回来，主要因为这个区域违建面积均价高于周边，不少业主还会把阳台、天台进行搭建以后可以算入拆迁面积。”

上述业主表示，实际上该小区居住环境并不好，“没有合法的停车位，一楼全是小商贩，二楼开始是住宅。楼梯黑漆马虎的，凹进去的户型东边西边都被挡住了，正面又被马路对面的高楼挡住了，采光通风都不佳。大家都是冲着拆迁的预期去买的房子。”

不过，对于此番房地产中介的无底线营销，也有网友表示质疑，“说好的房住不炒，还是一帮中介借着话题进行炒作”，“楼塌了房子反而涨价了，这只有楼市才能出得魔幻荒诞剧”。

“房源就是塌的那一栋，80多平的拆完以后就变成114平，能不涨价吗，现在最便宜的一套已经被房主提高至450多万了。”对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，这种借机抬高房价的行为和深圳市旧房改造相关政策有关，反映了一些房主和中介希望借机盈利抬高房价的心态。

对此，记者实地走访了当地多个房产中介门市部，多家中介工作人员表示，事发房屋的地段属于老城区，本身房价并不算高。目前这个小区有事故发生，事故原因还没有调查出来，即使有人想去买房也并不能迅速交易，因为这其中可能牵扯到是否存在责任方，是否会有赔偿等复杂的问题，因此这种房屋是不能交易的。

此外，无论本地人还是外地人，政府对于涉拆迁小区政策性门槛很多。想一夜成为拆迁户并非易事。因此房价上涨的消息不可信。“正规房产中介绝对不会冒这个风险去做这个买卖。”

综合整理自：21世纪经济报道、新京报