蓝房君从福州市不动产交易中心获悉，融侨悦江南17#、20#、23#楼已于8月19日取得预售证（FZ许20190136），共82套住宅取得预售资格，3栋楼均为低密度小洋房产品（毛坯）。

17#11层，除1楼外均为复式产品，主力面积为112-138㎡。

20#5层，底楼和顶楼为复式，其余为平层，主力面积130-175㎡。

23#一房一价表

23#6层，底楼为复式，其余楼层均为平层，主力面积124-148㎡。

 

17#-112㎡（复式）

17#125㎡（复式）

融侨悦江南

项目位于：福州市仓山区洪塘路美丽园旁
 

项目共规划有21栋高层小高层，共1826户，目前，除了23#、17#、20#楼即将开盘的楼栋。还有19#、18#、16#待售。其余楼栋均已推售。
 

融侨·悦江南项目打造约11000㎡社区园景，以约5000㎡童话乐园及6000㎡山麓公园，周边有南江滨公园、农大沙滩公园、金牛山公园环伺周边。在区位上，接轨二环与闽江大道，临四五号线双轨交汇洪塘站(建设中)，直线杨桥路，5站直达东街口。

此次融侨悦江南取证，预售均价在3.2万/㎡，刷新仓山淮安板块在售价格新高。我们从上述资料可见，这3个楼栋，小洋房（复式），主打低密度花园类墅型产品，除了个别小面积房源，主力户型在112㎡以上，面向客群应为改善性购房者。17#剔除个别小户型，总价在320万-432万之间，而20#、23#两栋楼总价基本在4-500万之间。当前市场两极分化严峻，融侨作为老牌豪宅缔造者，能否用产品继续“说服”购房者，我们拭目以待。