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    仓山城南板块征迁超4000亩!三江口大时代来了?!

    2018-12-28 15:33 评论

    一座城的发展,足够的空间是必备条件。过去,老福州以东街口为核心,向二环拓进发展,铸就了繁华的老福州闹市区。但是,随着资本的不断涌入,东街口一带老城区的空间逐渐饱和,密集的人口、拥堵的车流导致老城区再难发展,交棒给下一片区成为福州迫在眉睫的问题。

     
    2017年2月,福州滨海新城启动建设,城市核心逐渐南移。三江口优越的地理位置一跃成为连通老城区与滨海新城之间必不可分的发展桥梁,担起了福州的发展使命。 
     
    近半年仓山城南板块的土地市场,可谓风起云涌。从7月开始至12月,不到半年时间,福州国土局连续下发数十个征地告知书,启动征收三江口片区土地总体量4309.63亩。其中,仅居住、商业用地及其配套用地一项就征收土地面积超过3182.23亩。三江口片区如此大体量的征地在福州旧改史上称得上史无前例,而一封封快马加鞭的征地告知书更是将三江口区域盘整速度推上新的高潮!
    (仓山城南城门镇征地信息示意图)
     
    而就在近期,福州城乡规划局发布了《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划(修编)》的通告,将三江口定位为福州城市东进南下的重要节点,是福州新区的重要组成部分,是疏解老城、连接滨海新城的重要节点。规划中指出,要将三江口片区建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。更是明确了用地布局:“规划充分利用并发挥滨江空间的公共属性,设置一条滨江公建带;结合用地条件,由北至南依次布置教育、体育公建、商务金融、酒店设施、海峡文化艺术中心、商务金融、娱乐康体等用地,规划在滨江第二序列,主要布置居住用地及生活配套,打造高品质的生活空间。”旧改征地与重磅规划的双重加持下,三江口的崛起指日可待!
    《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划(修编)》的通告(图)
     
    众所周知,政策是一座城市发展的先导。而“五区叠加”则规划了福州未来的核心与发展方向。“国家级新区、自贸试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、国家生态文明示范区、自主创新示范区”,这五张国字号金匾赫然立在三江口畔。此国策涵盖了征迁、城市路网、港口码头、铁路(轨道)、市政设施、公共配套和产业项目。整个区域配套全面升级,步入飞跃式快速发展。三江口已乘上快速发展的列车,未来增值空间不可限量!
    (示意图)
     
    作为福州市的重点区域,三江口据守“东扩南进”发展主脉。在《福州新区总体规划(2015-2030年)》中,福州将打造“一核两翼、两轴多组团”的空间结构。其中最重要的“一核”,
    即福州新区核心区,囊括了三江口、闽江口和长乐滨海新城。可以明显看出,不论是三江口发展桥头堡的地位,以及政府扶持的高规划投入。居于中心的三江口国家级新区,皆能囊获利好,飞速提升区域价值!
     
    (福州新区总体规划示意图)
     
    一个区域的腾飞,离不开交通的完善和升级。路网的升级将全面撬动三江口的崛起!
    “三横七纵”多元路网覆盖,双地铁(地铁1号线延伸线、地铁6号线)覆盖,
    快速通达福州各个区域。马尾大桥与道庆洲大桥直连马尾、长乐、福清,环岛路与南江滨东大道,海陆空立体交通,将大大提升出行便利性。交通路网的全面革新,将实现全城无界串联的重要交通枢纽中心!
    (福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划·景观系统规划图)
     
    三江口经济开发区坐享多重政策红利,
    旧改征地与区域规划的双重加持下
    发展扬帆起航!
    改革东风频频吹向三江口,
    当一个时代到来的时候,一切都将锐不可当。
    万科云城,
    不限贷不限购,三江口片区投资主场的灵动资产,未来,增值可期。5.6米墅级挑空,71㎡近乎两倍超高空间利用率,多重空间畅享,适配多种可能。头排瞰江视野,坐拥得天独厚滨江资源,“IMAX江景”一览无余。据守福州发展主脉,精筑SOHO主流产品,5.6米层高带装修迭代新品载誉而生,万众瞩目,惊艳而来!万科云城:2806 7888!

     
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