上下杭，凝固着福州商贸繁荣的城市印记，经过多年精心规划打造，文旅商业运营已颇具规模。漫步在三捷河畔，休闲、娱乐业态聚集，人气日益旺盛。与上下杭同位于福州城区中轴线南端的苍霞，如今也被提到特色历史文化街区的地位，二者一体化发展格局显现。

本月初，福州市领导到苍霞调研督导，强调要彰显街区的古风古韵，挖掘文化内涵，充分展示地域历史文化特点；要坚持高站位规划、高标准建设，最大限度地保留街区传统风貌建筑“真迹”。这让老百姓对苍霞的“重生”，抱以美好的期待与向往。

苍霞街区鸟瞰效果图

上下杭区域效应唤醒苍霞记忆

“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”，这是形容台江上下杭曾经繁华景象的诗句。上下杭是闽商文化的发源地之一和最重要的传承地，见证了福州城市的近代化进程。

近些年来，福州市倾力规划该热点区域。经过保护修复，上下杭传统风貌建筑重焕光彩。三捷河两岸风光优美，以娱乐、休闲为主题，着力打造“酒吧一条街”，再现繁华夜生活。

与此同时，上下杭还打造了两条特色街：下杭路以东路段以传统手工艺和老字号商铺为主；隆平路南段设置台江特色的小吃餐饮，打造夜间美食体验街。

随着业态多样化，上下杭文旅商业运营已颇具规模，夜色经济品牌渐渐打响，成为福州继三坊七巷之后的又一个文旅休闲代表地，提升了影响力。

作为上下杭景区的一个重要组成部分和精粹所在，苍霞也曾是海上丝绸之路的贸易集散地，民国初年就已商号云集。既有本土文化，也有外来文化，社会阶层结构多样，这些赋予了苍霞文化和生活的多元化特质，彰显了更强的包容性和平民化倾向，这是苍霞区别于三坊七巷的最大特质。

不少“老福州”对苍霞有着难以割舍的特殊情感。而今，苍霞迎来了华丽蜕变的新机遇，上下杭景区活力升级。前不久，经市政府批准实施的台江区相关建设方案，明确了苍霞特色历史文化街区的定位，以商业、居住、旅游、文化等复合功能为主，形成具有浓郁中西合璧建筑文化和典型闽商文化特色的风情一条街。

该街区东起台江路，西至支前路，南连江滨路，北靠三捷河，规划总占地面积约7公顷，分三期建设，一期工程计划在春节前完工，苍霞的历史文化记忆将逐步被唤醒。

苍霞特色历史文化街区改造取得初步成效。实景拍摄

 

保护与更新并行新老空间和谐共生

作为历史文化街区重要的物质载体，苍霞大量历史建筑将如何保护、修缮？实际上，从4年前融信中国拿下这块地以来，不少人就开始关注该地块将如何打造。

据悉，苍霞地区建筑类型趋于多元化，留存至今的既有传统大宅院落，也有极富地方特色的柴栏厝民居，还有民国商业建筑及西洋教堂等。从古代到近代，从东方到西方，苍霞建筑多谱系特征明显。

秉承政府对历史文化传承的理念，融信中国聚集大量专家学者搜集了海量资料，充分尊重苍霞历史风貌区的特质，大量保留历史建筑。

从拍地到现在的4年时间里，融信中国考察了国内外众多地标项目，请了国际设计机构、顶级古建专家、古建修复团队等，就是为了在苍霞这片文化地脉之上打造精品，为城市带来升级改变，带来不一样的视野。

“项目规划先分析梳理原有风貌区的街巷形态，引导街巷空间‘肌理’在原有空间特征基础上生长与延续，既保持传统风貌和历史文脉的延续性，又使新老空间和谐共生，焕发新的活力。”融信中国相关项目负责人表示，将把苍霞打造成为历史街区复兴的成功样本和旅游、安居、乐业的上选。

苍霞特色历史文化街区改造取得初步成效。实景拍摄

 

分类保护与整治打造城区新天地

据悉，苍霞项目从开发伊始，需要经市规划局、名城委等多部门联审、专家评审，最终经市政府批准。过程非常复杂，要求也非常高。也正是因为如此，旧改项目对于企业的资本实力、运营能力、文化理念等综合素质要求特别高，地方政府出让土地也倾向于交给拥有强大开发实力的房企。

“对苍霞街区内各建筑实行分类保护与整治，历史建筑修复遵循‘修旧如旧’的原则，所有规划设计与当地的地脉文脉价值契合，修缮由政府部门进行指导。”融信中国相关项目负责人表示。

目前，苍霞特色历史文化街区已完成中平旅社、邱德康烟行等建筑修复工作，中平路(台江路路口—台江电信局)沥青路面铺设也已完工。一期规划范围内绿化提升工作已完成，后期将继续进行补植。为确保与该街区风貌环境氛围一致，周边景观改造提升相关工作正加紧推进。

苍霞特色历史文化街区改造取得初步成效。实景拍摄

不少到过成都太古里、上海新天地的游客，都曾漫步在纵横交织的巷弄里、开阔的广场上，体味着生活的趣味、商业的繁荣与历史文化交融的独特氛围，这样的幸福画卷也将在苍霞特色历史文化街区徐徐展开。

不久的将来，苍霞将崛起，成为福州中心城区一大新地标。沿街建筑古色古香，一砖一瓦、一草一木，皆有风情，值得细细品味；文创、旅游、休闲、商业等第三产业，让人在繁忙的都市中心城区享受安逸美好；倾力打造的新型社区既具有现代功能，又不失老城记忆……这样的商旅居“打卡地”，你喜欢吗？