挥别波澜壮阔的2016！

“市场”与“政令”相互博弈的背景下

2017年福州楼市将何去何从？

然而，当下，房价依然是讨论的热点话题，

先来瞧瞧2016年“收官”12月房价如何？

我们整理了【中国房价行情网】的数据，

让大家对福州房价有一个基本的印象。

闲话不多说，主要请你看图。
 

据中国房价行情平台统计，

2016年12月，

福州住宅新楼盘均价

16563元/平

具体到各区

福州住宅新盘房价地图如下
↓↓↓

数据来源于中国房价行情平台，需要强调的是，这是平均房价，跟每个人感受会有所不同。完美的统计数据是不可能有的，以上图表均为福州各区域住宅新楼盘均价（百分比数值为环比涨跌幅）。

是不是很辣眼睛！

事实上，

二手“房市”亦不遑多让！
 

（注：分析样本，楼盘小区2193个）
 

近一个月福州二手住宅均价：

19,176元/㎡

环比微涨0.76%

与11月情况类似

二手房均价超过一手房均价，

其中，16000-18000/平的房源为市场主力。
 

（点击可看大图）
 

蓝房君再仔细瞧瞧房价行情网，赫然发现原有的诸多数据在这个月依然不能显示（bei he xie）。这里还是用仅有的数据为大伙吐血整理一份福州120个住宅小区最新房价，看一下是否有你家！！
 

鼓楼区

↓↓↓
 
 

晋安区

↓↓↓

仓山区

↓↓↓

台江区

↓↓↓

马尾区

↓↓↓

闽侯县

↓↓↓

 

*注：以上数据均来自中国房价行情网
 

为啥二手房远没新房辣么疯？来自业内的说法：一套再好的房子，一旦成了二手房，就隐没在茫茫人海中。人单势孤，气场全无，99.9%的人根本找不到你。但新房就不一样了。开发商有大把大把的营销费，报纸上、电视上、网络上，到处都是它的广告。知道这个楼盘的人多了，需求量变大，价格自然可以水涨船高。

在当前的政策下，相信2017年无论是新房还是二手房，整体价格体系仍将处于平稳运行态势，当然，一些核心地段或拥有优势学区或地铁沿线的二手房源，价格也会有一波涨幅。看得见的配套似乎更不容易被“套牢”。

看来，在当下的福州，整套二手房还是置业最优选项。谁说不是呢？！
 

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