拜拜2016！你好2017！

新的一年“房市”走势如何呢？

实际上进入12月份以来，决策层面已经六次明确房地产调控以及目标。

由此可见，楼市定调已经明朗，短期内房价亦不会出现大涨的情况。

所以，买房住的人鸡会来了？

回看2016，究竟有多少人

没在年初赶上“顺风车”

输在了等和穷？

等缓过神，察觉房价开始上涨时，就已被甩出了800里远…

这样的悲剧仍在身边重复上演。

SO,对于刚需而言，抄底楼市永远都不算晚！

该买哪？12月的这些楼市爆款已经证明TA们自己……

首先瞧瞧12月福州楼市的总体情况：

成交稍显起色
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相比11月的成交“滑铁卢”，12月楼市走量总体稍有回暖。
 

2017年1月4日，由福州大学房地产研究所统计的2016年12月福州五区成交数据出炉，12月福州楼市一手住宅成交2529套，面积24.21万㎡，环比上月多了近八成；福州（含闽侯）成交均价17011元/㎡,环比微涨1.7%。发展日新月异的闽侯，加上不限购不限的政策利好，本月劲销1397套，囊括占总成交数的“半壁江山”。

同时出炉的，还有2016年12月福州楼市销售情况！备受关注的福州五区楼盘住宅方面，台江区大盘阳光城金融街官邸本月狂砍7.8个亿，劲销27792㎡，毫无悬念荣登12月福州市区楼盘住宅成交金额和成交面积双料冠军宝座！

不仅如此，蓝房君还注意到，阳光集团旗下楼盘在四大榜单的前三中都有TA们的身影，无疑成了12月福州楼市最大赢家！

分析：

《2016年12月福州市区楼盘住宅金额TOP10》，来自台江区大盘的阳光城金融街官邸以月销7.79亿问鼎12月福州市区楼盘住宅金额销冠之位，二三名分别是来自马尾区的三木公园里成交金额1.25亿元以及销量口碑俱佳的仓山区大盘金辉淮安国际住区成交金额1.2亿元。从分布区域来看，仓山区仍笑傲榜单，独占榜单4个席位。2016年12月福州人买房都选哪，已见分晓。

分析：

成交面积方面，12月登顶的依然是来自台江区大盘的阳光城金融街官邸，TA以劲销27792㎡的成绩雄霸《2016年12月福州市区楼盘住宅总面积TOP10》榜单，来自马尾区的三木公园里以9081㎡的成绩取得第二名，地铁大盘阳光城·大都会与第二名的成绩仅有微弱差距，憾居第三位。从面积榜单上分布来看，马尾区最受欢迎独占4席位，仓山区占3个席位。晋安占的2席，台江区仅1员入榜。

分析：

闽侯方面，仍是当前局势下热销区域，从销售数据可见一斑。12月调控月的闽侯究竟何人登楼市销售头把交椅？凤翔湖滨世纪劲销2.74亿元拔得头筹！阳光城翡丽湾以2.68亿元的成绩屈居第二，正荣悦澜湾售得1.83亿元获第三名。从上榜地域分布来看，分布较为均衡，上街地区上榜3个盘，南通、南屿、荆溪则有2盘入榜。甘蔗则各上榜1个盘。

分析：

闽侯成交面积方面，依然是来自荆溪的凤翔湖滨世纪以23826㎡的成交面积荣登榜首！来自南屿的阳光城翡丽湾以劲销18157㎡的成绩获第二名，第三名则被来自南通的福晟钱隆樽品以18029㎡的成交面积摘得。上榜分布情况则呈现少有的“遍地开花”，上街区域最受欢迎，上榜3个盘，南屿、南通、荆溪都各有2盘入榜。甘蔗则仅有1盘上榜。