即将挥别2016!

楼市继续加快了“入冬”的步伐！

12月份的数据显示，住宅市场成交量持续下滑；

二手房市场尤为明显，议价空间进一步增加；

土地市场也告别了高价地频出的现象，一二线热点城市招拍挂市场

开始回归低溢价率、底价成交甚至土地流标的久违现象。

然而，在福州又有一大波房源赶着2016的末班车~来啦！

12月福州五有这些楼盘拿到预售许可证！

快看看这些新鲜出炉的房源都在哪？
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截止12月30日，蓝房君从福州市不动产登记和交易中心网站上了解到，12月共有14个楼盘拿到了商品房预售许可证，其中住宅项目占10个，商品住宅类型房源共计1058套。从分布上来看晋安区列榜首共有6个盘，仓山区有4个盘，马尾2个盘，而台江、鼓楼分别有1个盘。

再来看开盘情况，本月（12月）福州楼市好不热闹，据蓝房君不完全统计，福州五区共有包括融侨阳光城方圆，三盛国际公园·香缇时光，阳光城大都市，世茂璀璨天城，阳光城檀悦、海通广场、阳光城融侨檀府、万科金融港、台江商都汇在内九盘连开。

新盘卖啥价？

蓝房君这里举几个栗子…

位于仓山区海峡奥体中心南侧的阳光城融侨檀府已于2016年12月10日开盘52#，59#，60#，主推建筑面积102-145户型，均价28000元/平。

位于五四北片区的三盛国际公园·香缇时光5#楼于12月20日已开盘，主推建筑面积201平紫檀户型，均价23000元/平左右，交房时间为2019年11月30日。

位于福州东二环附近的阳光城檀悦2#楼建筑面积101-125平米已于12月17日开盘，均价25500元/平，预计交房时间2019年上半年。

位于福州东区的世茂·璀璨天城已于12月24日开盘，2#、3#楼在售中，主推85㎡和125㎡复式户型，均价32000元/㎡。
 

在当前的市场环境下

可能你最关心的除了价格，还是价格

但房价走势却是雾里看花

除了价格，你可能还会关心地段、

配套、物业服务等等等

但最重要的一项你可千万别忽略……
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购买商品房最主要的是看《商品房预售许可证》。查看时，购房者应重点注意下列两种情况：

首先，要注意购买的商品房是否属于核准预售的楼栋以内；部分楼宇获得预售证并不代表整个小区都有预售证。

其次，确认售房公司是否与《商品房预售许可证》上的预售公司一致，项目的建筑面积与预售批准的销售面积是否一致，如果不一致，则需要查看相关的售房委托书。

此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。
 

更多详细商品房预售许可信息，请登录福州市不动产登记和交易中心官方网站查询。

http://222.77.178.63:7002/result_new.asp