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2016-11-04 16:52 蓝房网 评论
又双叒叕到月初！
楼市数据海量放送！！
蓝房君看完10月份的（楼市）成交数据
猛然发现，福州房价并没有被楼市调控“N连击”按倒！
房价依然很！坚！挺！
↓↓↓
福州楼市五区+闽侯总体表现情况
11月2日，由福州大学房地产研究所统计的2016年10月福州五区成交数据出炉，10月福州楼市一手住宅成交3543套，面积34.43万㎡，环比下降22.7%；成交均价21800元/㎡,逆势上扬，环比上涨15%。成交上不限购不限贷的闽侯成最大赢家，本月劲销2164套，占总成交数的6成以上。
同时出炉的，还有2016年10月福州楼市销售情况！备受关注的福州五区楼盘住宅方面，东二环大盘融侨悦城本月狂砍8个亿，劲销30762㎡，毫无悬念荣登福州市区楼盘住宅成交金额和成交面积双料冠军宝座！
分析：
《2016年10月福州市区楼盘住宅金额TOP10》，来自晋安区东二环大盘的融侨悦城以月销8个亿的绝对优势问鼎10月福州市区楼盘住宅金额销冠之位，二三名分别是盘踞仓山万达旁的杉林悦榕公馆成交金额2.49亿元以及销量口碑俱佳的晋安区大盘三盛国际公园成交金额1.77亿元。从分布区域来看，仓山区仍笑傲榜单，独占榜单6个席位。这个十月福州人买房都选哪，已见分晓。
分析：
福州五区成交面积方面，10月登顶的同样是来自东二环大盘的融侨悦城以30762㎡雄霸《2016年10月福州市区楼盘住宅总面积TOP10》榜单，夺取冠军宝座，紧随其后的是来自马尾区的城开中庚·香海世界以9697㎡的成绩取得第二名，杉林悦榕公馆与第二名的成绩仅有微弱差距，憾居第三位。从榜单上来看，仓山区同样该占据榜单5席位，马尾区占据3席，晋安区2席。
分析：
哪里的房子特金贵？来瞧瞧这份《2016年10月福州楼盘住宅成交均价TOP10》榜单，此上榜的楼盘多为滨江项目和老城区项目，其中，来自仓山区金辉淮安半岛别墅项目以成交均价50000元/㎡当之无愧的问鼎榜首，据悉该项目是顶配级别的联排别墅产品约1800万每套。来自仓山区的滨江项目融侨外以45000元/㎡屈居第二位，第三名则被来鼓楼区的温泉壹号以39000元/㎡成交均价摘得。在上榜区域上于上个月的“三国鼎立”不同，本月晋安区、台江区各有3个盘上榜，仓山区、鼓楼区各上榜2盘。可谓平分秋色。
分析：
闽侯版块，可谓当下最炙手可热的区域，从销售数据可见一斑。10月调控月的闽侯究竟何人登销冠之宝座？厉害了word哥！凤翔湖滨世纪“银十”劲销5.9亿元拔得头筹！阳光城翡丽湾以4.3亿元的成绩屈居第二，三盛·托斯卡纳售得2.65亿元获第三名。总体来看，南屿区域最受欢迎，上榜4个盘，上街、荆溪则各有2盘入榜。青口、南通则各上榜1个盘。
分析：
闽侯成交面积方面，依然是来自荆溪凤翔湖滨世纪以53659㎡的成交面积荣登榜首！来自南屿的阳光城翡丽湾以劲销28711㎡的成绩获第二名，第三名则被来自南屿的正祥林语墅以19959㎡的成交面积摘得。上榜分布情况与成交金额榜单一致！南屿区域最受欢迎，上榜4个盘，上街、荆溪则各有2盘入榜。青口、南通则各上榜1个盘。
*注：以上榜单数据均来自福州大学房地产研究中心。