据2013年《证券时报》、《财经》综合消息，根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房，而2011年3月出台的限购令不允许购买第二套住房。温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。

据称，温州市房产管理局官员确认了媒体有关限购令放松的报道。放宽限购令后，获准购买第二套住宅的人数增加。分析师认为，温州的政策调整能否获得中央支持还是个未知数。

官方数据显示，温州是全国70个城市中唯一一个5月和6月房价都同比下降的城市。2011年9月以来，温州房价连续22个月同比下降。

据《证券时报》报道，针对外界盛传的楼市“限购令”放宽一说，温州住建委日前回应称，当地只是对国务院“限购令”政策再次作出正确解读，将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策之内。

根据温州楼市新政，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房，名下无市区房产的也可以购买市区住房，但名下不能拥有超过两套市区国有土地住房。虽说新政较原有政策有所变化，但对于网上所说的温州“放宽”限购令的说法，温州市住建委进行了否认。温州市住建委有关人士称，目前，温州和全国一样，为了保持房地产市场健康发展，有必要对国务院的房地产政策进行再一次解读。

资料显示，2011年，国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要求当地户籍居民家庭限购两套房，非当地户籍居民家庭限购一套房。随后，国内部分房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，并称之为“限购令”。

在此背景下，温州市出台了“温州版”限购令，要求本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市新购买一套商品住房。违反规定购房的，房地产登记机构将不予受理房地产登记申请。对比不难看出，温州当地的地产调控新政，只是在国务院政策范围内进行调整，所谓的“放宽”只是针对原有政策而言，并没有突破国务院“限购令”的底线。

分析称，温州之所以选择此时作出调整，与其当前的房地产现状密不可分。据了解，两年前，温州房价高涨。但从2011年下半年至今，温州市区房价便一路下跌。统计局7月发布的《2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，与去年同期相比，70个大中城市中，楼价上涨的城市有69个，下降的城市有1个，而这一个城市就是温州。

早在2011年下半年以来，广东佛山、中山等地曾试图放松“限购令”，但均迅速被有关部门叫停。与此前有所不同的是，距温州传出放松“限购令”的消息已过去数日，但并未被叫停。分析人士表示，这意味着有关部门对待放松限购的态度已由“严禁”转为“默许”。分析人士认为，种种迹象显示，楼市调控政策的思路正在寻求改变。

温州限购政策微调后，楼市成交量明显回升。温州市房管局网上销售系统数据显示，在政策微调前一周，即2013年7月31日至8月6日,温州楼市成交量为657套,日均成交不足百套。在政策微调后一周,即8月7日至13日，成交量达1629套,日均成交232套。

温州当地专家分析，温州调整楼市限购政策的出发点是拯救实体经济。温州有大量的民营企业主深陷房地产项目，而房价已较最高峰时下跌30%-40%，直接影响企业现金流。而也有分析师表示，温州民营经济生存环境和经济转型并无实质性改善，此时楼市限购政策调整，不仅不会使盘活的资金重回实体经济，反而会诱使更多民营资本进入房地产领域。至此，限购松绑的利弊双方各执一词，未来发展究竟如何，让我们拭目以待。