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同安保利T2019P01报建公布 建21栋住宅1所幼儿园

2019-08-23 09:23 蓝房网 评论

近日T2019P01报建公布,项目位于同安区12-05祥平片区环城南路与双桥东路交叉口西北侧,项目总建筑面积约287000平方米,总用地面积75547平方米,建设10栋高层住宅楼,11栋多层住宅楼,1栋幼儿园,商业裙房,老年人日间照料中心,社区书店等配套用房,地下车库等。地下建筑面积约92239平方米,地下室层数2层,总投650000万元。

报建表

6月21日,保利以338900万元竞得同安城南T2019P01地块,成交楼面价为18002元/㎡。溢价率为0%。

此外,在配建方面,地块强制规定配有8000平米以下的商业,包括生鲜超市便利店1处(不少于200平)、连锁便利店1处(不少于50平)、社区电商物流配送终端站1处(不少于200平)。地块西南侧为同安工业集中区,已聚集大量的产业人口,有望提供一定的购房客群。

由于地块周边拥有建发中央天悦、大唐世家、厦航高郡、厦航祥郡、新景舜弘上院、华森公园首府等多个醇熟楼盘,居住氛围浓厚。加上近年来,中海九号公馆、中海世茂府、融创大同府、招商雍和府四大楼盘的入驻,未来将进一步加深老城区人居氛围。但是,区域内房企众多,对于开发商的产品规划能力、销售策略和产品定位等也提出了巨大的考验。

 

 

地块周边交通便利,临近BRT城南站和BRT同安枢纽站,进出厦门岛便利,周边有地铁6号线(在建)。地块紧挨着城南路和环城南路主干道,可快速联通同安工业集中区、钟楼商圈等片区,加上附近的凤岗路、双桥中路、双桥东路、杜桥路等次级道路体系,可实现快速跨区域切换,基本畅行同安主城区全域。

BRT总站

教育配套

地块周边形成了完备的全龄教育体系,基础教育资源比较丰富,拥有启悟中学、厦门市第二外国语学校、凤岗小学、祥平中心小学、新民中心小学、阳翟小学、柑岭小学、柑岭中学等多所学校。

厦门市第二外国语学校

医疗配套

地块1公里内有厦门市第三医院,属于三级乙等综合性医院,是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构。此外还有同安区妇幼保健院 、科宏眼科医院同安分部、同安区皮肤病防治院、祥平街道社区卫生服务中心等各级医疗机构分布周边。

商业配套

地块周边生活氛围浓厚醇熟,地块西侧为杜桥市场和秋海棠酒店(未投用),杜桥市场集中售卖各种果蔬、杂货等日常小商品,购物非常便捷;东侧为大唐商业广场,是比较大型 的社区底商,开设诸多商超、餐饮等门店;

市场

银行

在建的酒店

地块西北侧600米处有大型商业购物广场——乐海城市广场,集电影院、餐饮、游乐于一体。

乐海城市广场

休闲配套

地块附近有同安体育馆和苏颂公园。该体育馆配备有篮球场、羽毛球场、跑道等设施,长期向公众开放;大型人文休闲公园苏颂公园内绿植蓊郁,内设观景人行桥、沿溪健步绿道等设施,漫步徜徉公园带来心旷神怡的惬意感觉,满足周边居民的康体健身需求。

周边楼盘

地块周边楼盘有建发中央天悦和大唐世家,附近还有融创大同府、厦航高郡、厦航祥郡、新景舜弘上院、华森公园首府、公园道1号等多个醇熟楼盘分布,居住氛围浓厚。

厦航高郡

从价格方面来看,周边楼盘均价在2.1-2.8万/㎡之间。并且地块西南侧是同安工业集中区,将会形成一定的购买力。


周边楼盘价格一览

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