从厦门网上房地产获悉，10月厦门全市一手住宅成交535套，比9月上涨89.05%。一手住宅签约面积68598平方米，比9月上涨77.88%。

10月厦门全市二手房成交量1778套，其中住宅成交量1350套。二手房成交总面积为219099平方米，其中住宅成交面积133908平方米。与9月相比，二手房成交量环比下跌13.81%；二手房成交面积环比下跌2.65%；二手房住宅套数环比下跌11.94%；二手房住宅面积环比下跌12.53%。

从10月一二手房市场的成交数据可以看出，新房市场有回暖的迹象，然而二手房市场降温还是很明显。

“金九银十”没有出现应有的火爆购房现象，市场整体处于低迷期，购房者的心理预期一次次被拉低，观望情绪愈加浓厚。据悉，10月以来，厦门楼市仅有万科白鹭郡、雅居乐御宾府、保利叁仟栋壹海里、中海世茂府、翔安金茂悦、融创大同府等6个项目开盘。

而十一月有个重大的日子，那就是一年一度的双十一“剁手节”。第四季度已经迎来尾声，马上就要年底大考核了，开发商们为了加快楼盘去化，加速资金回笼，趁着双十一买（huo）买（xia）买（qu）的气氛推出各种购房优惠和折扣，有些楼盘有买有减还有送！

11月厦门拟19个项目有推新的计划，最低参考价格在1.56万/㎡，推盘的主力区域为集美、翔安和同安岛外三区，在选择上大中小户型均有，高层、复式、别墅等类型为购房者提供了更多的参考，基本能够满足各类购房者的需求。

11月拟开盘项目汇总

在岛内新房稀缺的背景下，顶峰·鹭江1号的关注度一直居高不下。该项目位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处，左邻第一码头，右靠旅游客运码头，毗邻厦门的各大行政部门，交通便捷，设施完善，教育和医疗资源丰富。

此前曾传出顶峰·鹭江1号售价在7万/㎡左右，开盘的实际价格目前还不确定，而周边的二手房价格普遍在7万/㎡左右，顶峰·鹭江1号适合自住还是投资就因人而异了。

其中，集美的建发&武地央著位于地铁旁，楼盘采用新中式的设计风格，中国风的韵味十足，特色比较明显，该项目景观示范区已对外开放，可前往售楼处参观。另外，同安的古龙山语听溪预售价15666元/㎡起，价格方面是板块内最为便宜的了。

厦门楼市双十一优惠战即将开启，在双十一我们不花钱败家而是投资buy家，刚需可以趁着打折多去实地考察几个楼盘，或许能淘到心仪的房子。

上个月，厦门楼市频频传出取消限价、放开限购等谣言。我们要明确，厦门的楼市正逐步回归理性，房价在一定范围内回落属于正常的回调。厦门的楼市要得到调控放松几乎不可能，至少这几年不会。