黄金周期间，厦门楼市“凉意”来袭 ，成交低迷。10月1日-7日 住宅成交套数23套，环比下跌72.3％，成交均价32374元/平，环比下跌26％。别墅成交4套，环比下跌71.4％，成交均价35452元/平，环比 下跌27％。可以看到，厦门岛外各区成交套数和均价全线下跌。

不仅国庆期间房价降了，回顾整个9月，厦门新房均价也下降不少。根据全国城市房价排行榜显示，厦门9月房价为43234元/平，环比下跌 0.96％，同比下跌8.39％，位居全国第五，下滑了一位，千年老四的地位不保。

全国城市房价排行榜

“金九”风光不再 “银十”也要找回一点面子 

房价降了，不代表需求减少。位于翔安区的首开万科白鹭郡在国庆期间抢先开盘，推出了206套房源，并且五分钟内宣告售罄，去化率100％，在首开万科白鹭郡项目的“领跑”下，10月份厦门将迎来一个小开盘潮。据不完全统计，岛外共有12个项目拟推盘，让我们来看看吧！

厦门10月拟推盘项目

从区域来看，翔安区占了一半，有6个项目拟开放，同安区有5个项目开盘，集美1个项目推盘。户型来看，本次拟推项目以刚需为主，多为2-4房的高层住宅产品，刚需们有福了！

其中，位于翔安的雅居乐御宾府目前正在认筹中，主推78-89㎡三房，表价3.1万/㎡，折后最低价16188元/㎡，优惠多多。

折扣大！利好多！买房的机会来了？

近期可谓是厦门地产的“优惠季”，融创大同府、特房银溪墅府、融信铂悦湾、恒大帝景、融信海上城等楼盘纷纷推出购房优惠活动，有认筹打折的，有成交送大礼的，也有车位优惠的。不仅新房市场优惠多，二手房市场也同样火爆，朋友圈里中介的降价信息满天飞，各种降价大甩卖，价格也很吸引人，甚至有岛内学区房直降100多万！

各种降价促销

对此，厦门大学教授戴亦一表示：不可否认厦门在2017年到2018年以来，房价有所下调，岛内大概超过20%的跌幅，岛外有的楼盘跌幅还更大一些，尤其是二手房方面。他认为，这是正常的市场回调，房价走势最终取决于实体经济。而厦门经济发展主要是未来的后劲问题，产业定位应该是高端制造业+高端服务业的集合。

除此以外，政策上也有很多利好：10月1日起厦门放宽落户限制；10月15日起，央行将下调部分金融机构存款准备金率一个百分点，意味着更多资金流动到市场。相信在房价和政策的双重利好下，买房的时机已经来临。