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    最低“1”字头!10月厦门多项目开盘 入手的机会来了?

    2018-10-09 16:55 蓝房网 评论

    黄金周期间,厦门楼市“凉意”来袭 ,成交低迷。10月1日-7日 住宅成交套数23套,环比下跌72.3%,成交均价32374元/平,环比下跌26%。别墅成交4套,环比下跌71.4%,成交均价35452元/平,环比 下跌27%。可以看到,厦门岛外各区成交套数和均价全线下跌。

    不仅国庆期间房价降了,回顾整个9月,厦门新房均价也下降不少。根据全国城市房价排行榜显示,厦门9月房价为43234元/平,环比下跌 0.96%,同比下跌8.39%,位居全国第五,下滑了一位,千年老四的地位不保。

    全国城市房价排行榜

    “金九”风光不再 “银十”也要找回一点面子 

    房价降了,不代表需求减少。位于翔安区的首开万科白鹭郡在国庆期间抢先开盘,推出了206套房源,并且五分钟内宣告售罄,去化率100%,在首开万科白鹭郡项目的“领跑”下,10月份厦门将迎来一个小开盘潮。据不完全统计,岛外共有12个项目拟推盘,让我们来看看吧!

    厦门10月拟推盘项目

    从区域来看,翔安区占了一半,有6个项目拟开放,同安区有5个项目开盘,集美1个项目推盘。户型来看,本次拟推项目以刚需为主,多为2-4房的高层住宅产品,刚需们有福了!

    其中,位于翔安的雅居乐御宾府目前正在认筹中,主推78-89㎡三房,表价3.1万/㎡,折后最低价16188元/㎡,优惠多多。

    折扣大!利好多!买房的机会来了?

    近期可谓是厦门地产的“优惠季”,融创大同府、特房银溪墅府融信铂悦湾恒大帝景融信海上城等楼盘纷纷推出购房优惠活动,有认筹打折的,有成交送大礼的,也有车位优惠的。不仅新房市场优惠多,二手房市场也同样火爆,朋友圈里中介的降价信息满天飞,各种降价大甩卖,价格也很吸引人,甚至有岛内学区房直降100多万!

    各种降价促销

    对此,厦门大学教授戴亦一表示:不可否认厦门在2017年到2018年以来,房价有所下调,岛内大概超过20%的跌幅,岛外有的楼盘跌幅还更大一些,尤其是二手房方面。他认为,这是正常的市场回调,房价走势最终取决于实体经济。而厦门经济发展主要是未来的后劲问题,产业定位应该是高端制造业+高端服务业的集合。

    除此以外,政策上也有很多利好:10月1日起厦门放宽落户限制;10月15日起,央行将下调部分金融机构存款准备金率一个百分点,意味着更多资金流动到市场。相信在房价和政策的双重利好下,买房的时机已经来临。

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