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    长乐营前、金峰再添2座新盘!神秘本土房企背景曝光

    2020-07-06 12:51 蓝房网整理 评论

    去年12月13日上午,长乐区2019年第六次土拍打响,在12家实力房企重重包围中,神秘个人买家一鸣惊人,豪掷2.92亿连夺营前地铁口、金峰两幅宅地,引发外界关注。

     

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    据了解,这位神秘个人买家曾先生正是福州中创房地产开发有限公司法人。资料显示,中创地产是长乐本土房地产企业,前身为进出口贸易为主的综合型公司,曾布局广州、广西、湖南等地,具备多年省内外地产投资开发经验。

     

     

    2020年也是中创地产首次回归长乐本土,其于去年摘下的两幅地块案名也在不久前曝光,分别名为【中创·三江壹品】以及【中创·卢峰壹品】

     

     

    01
    中创·三江壹品

     

    中创·三江壹品位于长乐营前板块,临近地铁6号线营前站,项目占地约24.15亩,共规划3栋高层住宅,其中一栋为安置房,两栋为商品房主力户型为89㎡三房、105㎡三房、106㎡三房及118㎡四房

     

     

     

     

    地块回顾

     

    2019年12月13日,历经约22轮竞拍,中创以1.96亿竞得宗地2019拍-20号营前地铁口宅地,溢价率30.7%,平均成交楼面价约5293元/平据测算,可售参考楼面价约8164元/㎡。

     

    宗地2019拍-20号地块位于长乐营前街道峡漳线北侧,占地16099平(约24.15亩),容积率2.3,土地用途为住宅、商服用地。该地块全部商业面积按12921元/平销售给指定村集体;须建设12000平安置型商品房,按3326元/平回购;地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

     

     

    该地块地处营前互通西侧,紧邻沈海高速与316国道,南侧为地铁6号线营前站。地块处于一线临江地段,不过存在一定噪声影响。地块周边有三馆三中心(规划)、长乐区新区体育中心等公建配套,以及89新天地等商业综合体。

     

    目前周边在售楼盘售价约1.8-2.5万/平,其中三盛璞悦滨江2.2万/平起,三盛璞悦府2.2万/平,世茂璀璨滨江2万/平,融创长乐壹号1.8万/平

     

     

     

     

    02
    中创·卢峰壹品

     

     

    中中创·卢峰壹品位于长乐金峰镇胪峰大道东侧,项目占地约18.95亩,同样规划3栋高层住宅主力户型99㎡三房、105㎡三房、108㎡三房、117㎡四房、118㎡四房

     

     

     

     

     

    地块回顾

     

    2019年12月13日,唯一竞买人中创地产以0.96亿再下一城,竞得宗地2019拍-21号金峰镇宅地,成交楼面价约3303元/平

     

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    宗地2019拍-21号地块位于长乐金峰镇胪峰大道东侧,土地面积12635平(约18.95亩),容积率2.3,土地用途为住宅、商业用地。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

     

    目前金峰板块新盘恒荣·唐宁壹号售价约12500元/㎡,长乐阳光城丽景湾售价9800元/平起,鼎弘·东湖湾2期售价约11000元/㎡。

     

    免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

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