同时，这也是旭辉继左海岸、公元大观、江山雲出、江南赋后的福州第五子（后浦项目案名待定）。

旭辉榕宸天著占地3.18万㎡，分南北两个地块，共规划有9栋大都会风格的高层建筑，其中北地块4栋，南地块5栋。共计供应住宅1070套。

▲南地块效果图

▲北地块效果图
 

▲项目效果图

去年7月，五四北板块本次集中推出多幅宅地，主要集中在省拖片区周边，最终——

旭辉+永同昌4.52亿竞得宗地2019-34号地块，楼面价10063元/㎡，溢价率20%，竞拍轮数约10轮。

随后又以4亿竞得宗地2019-36号地块，楼面价10099元/㎡，溢价率22%，竞拍轮数约7轮。

宗地2019-34号是晋安区新店厦坊村旧改地块二，面积16042平方米（合24.06亩），用途为住宅用地，容积率上限2.8，限高80米。该宗地须建设80%安置型商品住房，按照15148元/㎡均价销售。

宗地2019-36号是晋安区新店厦坊村旧改地块一，面积15843平方米（合23.76亩），用途为住宅用地、社会停车场。容积率上限2.5，限高80米。该宗地须建设80%的安置型商品住房，按15148元/㎡均价销售。

地块位于五四北片区，当前板块路网、配套日趋完善，随着地铁1号线通车之后，居住氛围也越加浓厚，当前该板块内存在较多的竞品项目，潜在存量较大，未来将竞争激烈。

地块需配建80%的安置型商品房用地，可参考周边项目世茂云图 （售价2-2万/㎡左右），周边商品住宅均价约2.5-2.6万/㎡。