众所周知，中心恒产者恒贵，且贵者恒贵，一直是时代不变的定律。那么，对于寸土寸金的福州市中心而言，买房选择哪里才是置业最佳首选？很多人都会不约而同地回答：买二环内！

事实上，判断楼盘有没有购买价值或者未来前景好不好，地段优势无一例外是首要考量因素。不管是投资还是居住，二环内土地价值都有着上佳的市场表现。

▲福州购房热度示意图（来源：中国房价行情网2019年10月）

根据中国房价行情网2019年10月发布的最新福州城区购房热度图来分析，不难看出：以二环为界的中心城区物业吸引力，始终领跑整个市场。

另外，从新房市场整个单价幅度来看，目前二环内普遍单价达到3.5-4万/平，核心地段甚至超过4万/平，而中心城区两翼售价也基本超过3万/平。可以说，市场的客观数据已经给予二环价值最大的首肯。地段，始终是高端物业严守的金科玉律，毋庸置疑！

二环作为接驳内环城市资源外溢的区域，生活居住、购物消费、环境建设等发展醇熟完善，也成为城市最具价值的抢滩之地。然而，二环内的普遍高房价，也让无数想安家城市内环繁华里的刚需购房者望而却步。

不过，日前福州世茂云境项目竟打出“1字头 二环里 南江滨三房”的广告语，令不少网友沸腾了！有网友高呼，其将成为继仓山祥浦苑后，福州下一个楼市爆款代表作。

那么，这个所谓房价1字头能买福州二环内的新盘究竟有何与众不同，小编为网友简要解读如下。

 

一 江南CBD之上 定位宜居新板块

世茂云境所处的江南CBD板块位于福州二环，东南毗邻福州会展板块，西接仓山老城区，北与金融街商务区隔江相望，地铁4号线、6号线延伸线规划其中。作为福州东进南下发展轴的桥头堡，江南CBD被国家重点定位为自贸区主体区域、两岸金融集聚区。

根据规划，江南CBD将打造“一核、一轴、多功能区”的空间结构，打造涵盖历史文化街区、金融商务办公、高端酒店、综合居住等为一体的滨江休闲宜居板块。

  

二 房企扎堆热土 前景获业内看好

作为二环内全新打造的热土，江南CBD自入市之处便俨然成为兵家必争之地，2019年江南CBD多幅地块迎来多场土拍大战，金辉、禹洲等众多大牌开发商纷纷进驻版块内，为板块注入更多人气。同时，大型企业的入驻也带动了片区消费力的提升。

（福州市2019年第六次土地拍卖 现场拍摄）

英雄所见略同！2017年下半年以来，包括菲律宾SM集团、嘉里建设、中国建材等，多个企业集团高管曾先后前往江南CBD考察选址。可见，企业们普遍看好片区发展。

 

三 路网升级 百亿级繁华配套环伺 

世茂云境，所处位于福州首条城市环形路的“最后一环”闭合处，林浦互通、连江-林浦互通、白湖亭立交三大节点共通构建二环内即将腾飞的“黄金小三角”。届时福州内环也由“C”到“O”实现跨越式升级，再辅以规划前横大桥、双地铁等重磅路网配套，将实现加速各个板块的融合发展。

此外，项目周边白湖亭万达、金融街万达、世纪金源大三商圈辐射；毗邻福州政务中心，坐享会展中心公建配套群；福州市麦顶小学（金源浦下分校）、清华附中福州学校（规划中）环伺；与65万方花海公园为邻……二环内成熟的高端资源带已呼之欲出。

 

四 低密公园大境 打造24h生活进行曲

从产品自身来看，世茂云境项目规划8-16层小高层，打造2.0低密社区，景观上呈现“一轴四园”唯美园景，契合四季精彩。社区精心提供了入口礼序、全城热恋、缤纷花园、林下书吧、多功能活动场地、颐养童趣、夜航跑道等设施，为业主打造涵盖康养休闲、私享静谧、亲子互动达到全年龄段24h公园生活进行曲。

 

世茂云境

地铁口75/90㎡南江滨三房 开盘在即

1字头抢占二环里 主城最后的洼地