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    颠覆认知?火爆认筹已破千组!福州这个滨江红盘凭什么?

    2020-04-23 18:10 蓝房网 评论

    疫情还未离我们远去,真正有远见的人已经开始行动。

     

    据了解,目前福州楼市成交量,开始逐步回升,在刚刚过去的三月,成交套数环比上涨37.6%,成交面积环比上涨62%。据克而瑞福州机构分析师了解,近期开盘表现来看,大部分性价比高楼盘去化效果好,仍有部分楼盘认购挂零,楼市呈现冷热不均现象,两级分化仍然存在。
     

     

    (△蓝房网小编踩盘工作日实拍)

     

    好的项目,在任何时候不愁没有市场。据小编了解,就有这么一个“现象级”红盘——泰禾福州湾,启动认筹不足一月,当前认筹客户已突破千余组,到访量累计1.3万组。究竟,是什么让TA一骑绝尘,逆势飘红呢?小编在实地走访过楼盘后,简单总结了以下几点。

     

    01
    占据福州城市中轴芯

     

    当前,福州置业买在哪里,应该先了解福州发展思路,政府重金“砸”向哪里?

     

    根据“东进南下”战略部署,三江口片区成为疏解老城、连接滨海新城的重要节点,早在2013年,三江口就被定义为“未来大福州的地理中心”。

     


     
    (△三江口组团新区规划示意)

     

    “福州新区总体规划(2015-2030)”中也明确指出,福州市未来10年的规划都将围绕三江口,将其作为优先发展的重点区域加以打造。泰禾福州湾这是位于承载城市底蕴与繁荣的中轴——三江口区域城市中轴线,奠定了城市发展的根基。

     

     

    2020年作为关键词的“三江口”共在政府报告中出现了11次,福州市长尤猛军3月6日还亲临三江口区域督导推进重点项目建设,其受重视可见一斑。

     

    02
    地铁、公建配套已逐步兑现

     

     

     

    泰禾福州湾所在的三江口片区,继2019年1月三江口大桥(原名马尾大桥)主线通车后。螺洲大桥、环岛路、南江滨大道、东江滨大道、福马路、机场二期高速等重要道路一并串联,三江口片区交通枢纽大动脉彻底打通。两大重磅交通预计在2020年实现通车。

     

    (△蓝房网航拍实景-通车后的三江口大桥)

     

    1
    年底三江口将迎来地铁1号线二期

    最新消息,福州地铁1号线二期铺轨工作已正式完工!该全线预计2020年年底建成通车。该线是连接福州主城和三江口重要通道,还将与地铁6号线实现换成,实现与滨海新城的连通。

     

     

    按照计划,地铁6号线一期工程预计于2021年开通试运营 。今年三江口片区将大力优化交通体系, 实施 三江路延伸段、东部新城西路 等20个道路工程 。

     

    2
    承接第六区!道庆洲大桥力争年内通车

    力争道庆洲大桥,2020年8月份实现桥面市政公路部分可建成通车,届时,福州海峡国际会展中心、三江口片区开车到福州滨海新城,只需约25分钟,比现在节省大约一个小时。

     

    (△蓝房网制图-道庆洲大桥位置示意)

     

     

    3
    公建群初具规模,并持续完善中

    公建方面,根据仓山区2020年计划,今年将高水平推进三江口片区建设, 构建 樟岚、梁厝、下洋、清富 为主的四大片区空间布局 ,加快打造美丽福州示范区和美好生活样板区。

     

    (△蓝房网制图-三江口设施组图)

     

    加快实施绿化提升、夜景灯光、路面改造等178个总投资8.5亿元的品质提升项目, 打造 梁厝历史文化街区 等特色名片 ,提升火车南站、海峡文化艺术中心、海峡国际会展中心、三环路等重点区域景观效果。

     

    03
    拥有不可复制的滨江资源

     

    凡江河流经之地,皆是历代河道运输商贸往来的富饶之地。一如现代人对于滨江豪宅的重要原因,而水系资源不可复制的稀缺性更是促成这一趋势的主要因素。可谓,建筑可复制,资源难再生。

     

     (△蓝房网航拍截图-俯瞰闽江)

     

    据相关统计,目前福州滨江资源仅剩约1%可供开发。随着政府今后不再批复沿江住宅,三江口片区尚存的滨江土地,已经成为全城瞩目的焦点,面对最后一片滨江土地,众多品牌房企纷纷入驻。其中,由泰禾集团带来的湾系高端精品代表——福州湾格外引人注目。

     

    04
    实力房企背后的造城能力

     

    福州人一定不会忘记,2015年底开业的东二环泰禾广场,是如何“有魔力”般的推动东区发展的。据克而瑞福州数据,在2016-2019年福州城区各板块房价对比中,东二环所在的东区板块价格从12744元/平方米,猛增至33865元/平方米,三年实现166%的涨幅遥遥领先于其他板块。

     

     (△东二环老照片-今昔变化)

     

    东二环的华丽转变,背后就是泰禾的造城能力。当泰禾斥资重金挺进三江口,并宣布建设200万方的泰禾三江口复合大盘时,很多福州人了解,这不是“噱头”和“概念”,而肯定会落到实处。

     

    (△福州湾文旅配套设施-示意图)

     

    泰禾福州湾规划集居住、商业、休闲、娱乐等于一体的世界级滨江大城。汇聚了近百米地标福星轮、土楼酒店、360°水幕秀、六大主题乐园等众多玩乐体验。此外,泰禾还捐赠4000万积极引入名校麦顶小学资源入驻三江口校区,再加上已建成的“老八所”福州八中三江口校区的布局。 

     

    4月20日,央行5年以上LPR降至4.65%,乃是5年来最大力度降息。可以用最小的资本代价,撬动更多财富!此时入驻福州中轴芯正当时。福州中轴之上三江口核心的泰禾福州湾,建面约105-148㎡滨江新品,马上开盘,席位分秒递减。

     

     

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