城市的下一片热土在哪？这是所有置业和投资者恒久的话题。

纵观每座破茧成蝶的城市，仔细循着区域发展的步伐与路径，不难窥见城市发展的金科玉律。成功也许无法复制，其中得来的经验却值得借鉴。

| 网络示意图

近年来，随着福州“东扩南进”战略的进一步推进，“沿江向海”宏伟蓝图的加速践行，城市格局早已从“一江两岸”扩容为“两江三岸”，老城区溢价空间基本饱和，而被赋予时代重要使命的新兴板块相继迎来走向世界的大舞台。

城市向南看，下一片价值热土也许就藏在政府的画笔之下……

众所周知，地铁代表着人流、代表着繁华商圈、代表着物业的保值性与增值性，更代表着城市未来的发展方向。而板块所规划的地铁线网密集程度也成为衡量其价值潜力的重要依据。

翻开福州城市规划版图，在已经获得国家发改委批复的地铁线网中，不难看出政府下定决心大力发展的两大重心——市中心板块与螺洲板块。

| 福州地铁已批复线网示意图

其中，螺洲板块目前已规划有福州地铁1号线、4号线、6号线以及F1滨海快线交叉而过，汇聚多达四条地铁线路。如此密集的线路覆盖及站点分布，仅有市中心板块能与之比肩，螺洲板块的重视程度可见一斑！

今年10月，福州主城区第4座万达广场正式签约入驻仓山正祥广场，为城南商业版图写下浓墨重彩的一笔。

此外，国际巨头苏宁集团也正洽谈入驻海西佰悦城投资运营苏宁综合商业广场事宜。加上将于2021年开业的阳光天地、以及筹备中的30万方螺洲TOD地铁综合小镇，这些重磅商业配套的利好叠加正驱动螺洲片区价值进一步腾飞。

 | 螺洲板块配套示意图

据悉，目前福州市政府正在大力发展城南螺洲板块，除了螺洲地铁小镇、白湖亭万达、海西佰悦城、阳光天地、三迪希尔顿酒店等串珠式繁华商圈相继落地，严复纪念医院、市一医院新区分院聚集起优越的城市配套，这里正打造成为未来福州经济、文化、商业发展的多元化生活典范。

作为历史名城，福州积淀了深厚的文化底蕴。除了三坊七巷，螺洲古镇所具备的千年文脉，与其不相上下。这里不仅走出了尚书陈若霖、帝师陈宝琛、状元王仁堪等名臣高士，还完整保留下陈氏五楼、状元府以及螺洲孔庙（全国唯一镇级孔庙）等历史文化遗迹。

| 螺洲古镇实景图

而今，螺洲迎来了历史性机遇。根据规划，政府将斥50亿巨资进行区域保护性开发，依托螺洲保存完好的帝师文化、书院文化为核心，打造成集居住、文化、商业、旅游、休闲、温泉度假于一体的历史温泉文化名镇。

与此同时，毗邻螺洲的帝封江片区正计划打造千亿文旅综合区，与螺洲古镇共同组成传统与现代交融的文化“双壁”，沉淀人文气息，展示古镇新风。

| 帝封江文旅综合区设计方案

古往今来，许多世界名城的兴起皆是环绕山与水而展开。依依山水间，无不包容着福州的商道与繁盛。

| 螺洲板块景观规划示意图

螺洲板块位于乌龙江畔，坐拥一线江景资源，同时背靠鳌山，对望五虎山，左拥百亩茉莉花田，右揽龙祥岛天然湿地，以山为枕，以江为裳，可谓福州如诗如画之地。同时，这里也赋予了丰富的历史文化积淀，使得螺洲板块具有强烈的旅游、宜居的特质。

| 五虎山实景图 来源网络

热土之上

下一座人居作品浮现

更便捷的交通路网、更高端的生活配置，更浓厚的人文气息、更宜居的生态环境，可以说，螺洲板块已汇聚了高端人士生活的必备要素，以及绝版绮丽生态景观，这样世界语境下的螺洲片区板块无疑成为福州市民的置业首选。

| 实景图

禹洲榕御，位处螺洲寸土寸金的黄金地带，以江、湖为界开创一处千亩墅区，囊括江/山/湖/岛/园五重都会稀缺景致，仅且只有266席为全球富豪定制的私家岛墅，为居住在此的塔尖人士带来兼具城市与自然的生活能量。

| 实景图

禹洲·榕御与五虎山隔江相望，坐享生态佳境和接驳都会繁华的低密园区。同时在这片都心桃源内，独揽200亩私家内湖，引入乌龙江活水系统，内湖水质同步更新，成就福州的南“西湖”；家门口即60公里滨江休闲道，私藏1.8公里的零距离江岸木栈道，禹洲·榕御以其对自然资源的极致占有匹配顶尖富豪的至尊礼遇。

| 实景图