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2022-05-21 00:23 蓝房网整理 评论
为实施福州市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，根据相关法律法规规定，晋安区人民政府于5月16日发布最新征收土地预公告，涉及新店片区棚户区改造A、B、C、D四个地块项目（地块），选址总面积1226.31亩。
根据征地预公告显示，新店片区棚户区改造A地块选址面积16.6557公顷，B地块选址面积21.5587公顷，C地块选址面积28.8520公顷，D地块选址面积14.6877公顷，合计征收总面积81.7541公顷（合1226.31亩）。
此次征收共涉及村集体经济组织包括新店镇象峰村、鹅峰村、东园村、杨廷村 、新店镇（具体以土地现状调查结果为准） 。
本次征收集体土地用于新店片区棚户区改造A、B、C、D四个地块项目，为政府组织实施的成片开发建设需要。
附：新店片区棚户区改造B、D地块选址红线图——
根据公告，拟于2022年5月17日至5月27日由新店镇组织有关部门进行土地现状调查，有关单位和个人应予积极支持配合。本公告之日起，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建等，一律不予补偿。
由各乡镇人民政府（街道办事处）代表本政府与属地管辖范围内的土地所有权人、使用权人就土地征收签订补偿安置协议。
晋安区谋划启动鹅峰片区征收
未来全面消除城中村
作为城乡结合性城区，晋安表示持续做好“城市更新”这篇文章，延续征迁势头，全面消除城中村。
按照计划，晋安区政府将继续实施三远片区、桂山后山片区、鹅峰片区等旧改项目，计划征收土地近3000亩，征收房屋300万平方米。
新店鹅峰片区现状
按照早前征收计划，新店片区棚户区改造地块总面积约3810亩，征收面积约105万平方米，征收户数约4047户。改造主要分两大片，其中新店东片区涉及新店片区棚户区改造K、I1、I2、I3、J1、J2、J3地块（后山村、涧田村、省农科院），鹅峰片区涉及新店片区棚户区改造A、B、C、D地块。
▲新店片区棚改A、B、C、D地块早期征收示意图（以实际为准）
2020年9月30日，晋安区房管局曾下发关于新店片区棚户区改造A、B、C、D地块项目协商征收房屋补偿评估机构选定情况告知书，不过项目征收进展缓慢。
2021年初，晋安区政府再次提出，将谋划启动鹅峰、三远等片区2500亩旧屋区征收。
2021年7月，晋安区“十四五”规划文件出炉，明确提出将有序推进东三环沿线片区、新店东片区、鹅峰片区等13块城镇土地成片开发。
2022年3月7日，晋安区政府网站公示了鹅峰片区土地征收成片开发方案（公示草案），涉及新店镇东园村、鹅峰村、象峰村、杨廷村、泉头农场，用地面积约2272亩，将于2022-2024三年实施完毕。
根据此次公示文件，成片开发范围内规划主要用途为城镇住宅、商业、商务金融、公用设施营业网点、机关团体、科研、文化、教育、体育、社会福利、城镇道路、交通场站、宗教、公园绿地、广场、河流水面、环卫、消防、水工设施等用地。
地块控规参考示意图（以实际为准）
不过需要提醒的是，土地征收程序比较复杂，此次发布的为征收预公告，项目具体实施情况请以政府发布的征收公告以及补偿方案时间为准。
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