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    41家参拍!揽金143亿!福州年内最大土拍收官!

    2021-12-03 23:54 蓝房网整理 评论

    2021年12月1日,福州市2021年第三次住宅用地集中出让在福州市公共资源交易服务中心举行。作为今年四城区规模最大,同时也是年度收官土拍,现场吸引了41家企业报名竞买

     

    最终历经3个小时,现场成功出让25幅土地,另有5幅用地取消出让。共计成交总面积848亩,成交价款143亿元,平均溢价率4%,土地市场继续平稳运行。

     

     

    >>点击回顾土拍现场<<

     

    本次拍卖主要特点有——

     

    1.市场保持有序竞争 国企成拿地主力军
     
     


    本次土拍继续落实中央房地产调控政策要求,住宅用地溢价率不超过15%,明确商品住房的销售价格,持续强化“房地联动”,引导市场预期;通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查等方式,营造公平竞争的市场环境。本次拍卖吸引了41家企业报名竞买,5幅地块达到最高限价,整体土地市场竞争有序。

     

     

    不过,值得一提的是,此次土拍出让的17幅宅地中,有10幅为底价成交,其中就包括9幅优质纯商品住宅用地(不含安商房、租赁房)。业内认为,临近年底,再加上资金环境偏紧、房地产市场降温的大背景之下,房企“躺平”的情绪仍在延续,竞拍更为谨慎。

     

    此外,福州为第三轮土拍中较早的城市,不少房企也在权衡其他城市是否有更值得入手的地块。典型如万科、融创等土拍常客,本次未报名参与。在此背景下,福州国企诸如市城投建筑、福州建发、福州建工、市城乡建总、福州文投等遂扛起责任,成为本次土拍主角。

     

    本次土拍中还出现了一个较为陌生的面孔——清远市航星投资有限公司,其通过摇号方式,罕见连续斩获三幅住宅用地,堪称本场土拍大赢家。据业内知情人士透露,该企业隶属守正集团,此前曾多次在福州开发建设安置房项目。

     

    2.创新出让方式 闽江北宅地受房企热捧
     
     


    住宅用地在延续第二次集中出让做法,采用“限地价,摇号”方式出让的基础上,创新竞首期付款比例方式出让,两幅“立体生态住宅”试点地块达到最高限价后,转为竞首期付款比例,比例达到100%时摇号确定竞得人。这一竞拍模式考验开发商的拿地决心的同时,也是对参拍开发商背后现金流实力的衡量 
     

    摄于早前


    最终,区位条件好的宗地2021-60号北江滨中央商务区B12地块有7家房企报名竞拍,最终以一次性付款成交该地块成交楼面价为30805元/㎡,也是本场土拍商住用地中楼面价最高的项目,未来销售指导价高达4.2万元/㎡(毛坯)。基于该地块优质属性凸显,不少业内外人士表示,未来售价尚有一定的突破空间。

     

    3.优化住房结构类型、注重提升住宅品质
     
     


    本次土拍住宅用地供应坚持以规划为引领,结合区域特点,差异化调配住房类型。本次出让17宗住宅用地,建设的住房类型有商品住房、安置型商品房社会租赁住房。各种类型住房在区域间合理布局,既满足改善型人群及旧改安置需求,又增加租赁住房供应,加快构建租购并举的住房保障体系,促进职住平衡、产城融合。

     

    安置房、租赁房相对集中布局;选取奥体中心西侧规划地块、中央商务区B-12地块作为试点,提高方案品质要求,创新规划审批规则,引导建设“立体生态住宅”,鼓励商品住房项目进行装修;结合片区教育、医疗、养老等需求,在住宅用地中合理配建学校、卫生服务中心、养老照料中心等设施,完善城市配套功能。从优化空间布局、升级方案品质,完善配套设施等方面,提升人居环境品质。

     

    4、预留房价上涨空间 最高可上浮4.5%

     

    从此次公布的商品住宅销售指导均价来看,闽江北4.2、宁化/连潘/岳峰3.5、排尾3.4、奥体3.2、白湖3万、金山北2.7 、帝封江2.65。其中,二环外的晋安连潘与二环内的台江宁化、晋安岳峰价格相当,均为3.5万/㎡,比今年9月出让的相邻紫阳板块融侨地块(二环内)指导价3.3万/㎡还高。


    另外,在此次规定中,住宅项目底价成交的,可售商品房备案均价原则按销售指导价确定;出让价款每增加1%,备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定,最高上浮幅度不得超过4.5%高于此前规定,这也为后续商品房售价上涨浮动空间充分预留。


    业内认为,此举旨在提升房企利润空间,调动房企拿地积极性,压低流拍率。同时,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。不过具体售价主要仍以市场情况为准。

     

    附本次土拍详细结果——

     

    市建发、市城投底价瓜分白湖2幅地
    SM意向商业用地下架

     

     

     宗地2021-55号 地块位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧,白湖北园周边旧改片区二,选址面积86850㎡(合130.28亩),出让面积86078㎡(合129.12亩),用途为住宅、商业商务用地,容积率上限1.93,限高50米。地块B需回购商贸楼(商业)2500㎡及配套地下停车位。地块建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上该宗地商品住宅销售指导均价为30000元/㎡

    该地块由唯一号竞买人福州市城投建筑有限公司以底价28.42亿元竞得,平均楼面价17107元/㎡。

     

     

     宗地2021-56号 地块位于仓山区二环路以北,则徐大道以南,白湖北园周边旧改片区一,选址面积79757㎡(合119.64亩),其中出让面积76417㎡(合114.63亩),用途为住宅、商业用地容积率上限2.0,限高50米。地块建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上该宗地商品住宅销售指导均价为30000元/㎡。

    该地块由唯一号竞买人福建榕发置地有限公司(福州建发)以底价26.87亿元竞得,平均楼面价17581元/㎡。另外,宗地2021-76号商业用地(SM意向地块)因出让调整取消拍卖。

     

    点击查看大图

     

    地块所处的白湖北园片是近期福州市重点启动的千亩新城片区。临近南二环、南台大道、则徐大道等主干道,同时紧邻地铁1号线白湖亭站,交通区位条件好。地块周边分布多所教育配套,同时预留幼儿园及中小学用地,生活配套方面,白湖亭万达广场(年底开业)、福建商业广场(沃尔玛)、中骏世界城(拟明年底开业)等
    商业配套环伺,SM广场也有望落地该片区。

     


    周边在售楼盘有:中骏世界城3.2万/㎡、融侨则徐道壹号3.2万/㎡融信海纳新潮2.5-2.9万/㎡、建总领筑2.6万/㎡、融创福州府2.6-2.9万/㎡、融侨星誉2.65万/㎡等。待售项目有:融信国公馆、中骏骏盛公馆等。


     

    保利、大东海竞得连潘2幅纯宅地
    众益、万旭摘下安置/租赁房地块
     1幅纯宅地遭遇“流拍”

     

     

    此次连潘片区共推出5幅用地,包括3幅纯商宅地、1幅安置房用地及1幅租赁房用地。其中——

     

     

     宗地2021-58号 地块位于晋安区连江路东侧、福马路南侧,连潘旧改项目出让地一,面积27750㎡(合41.63亩),用途为住宅用地,容积率上限2.8,限高100米。地块起始价15.97亿,起始楼面价20553元/㎡。该宗地商品住宅销售指导均价为35000元/㎡

    最终该地块因现场无人举牌叫价,遭遇流拍。这也是福州四城区今年首幅现场流拍的住宅用地。业内认为,该地块非“净地”交付,尚存一定的拆迁问题。另外,五里亭板块竞品较多、肿瘤医院等不利因素,也是地块流拍的原因。

     


     宗地2021-59号 地块位于晋安区连江路东侧、福马路南侧,连潘旧改项目出让地A04地块,面积25147㎡(合37.72亩),用途为住宅用地,容积率上限2.8,限高100米。该宗地商品住宅销售指导均价为35000元/㎡

    该地块由唯一竞买人福州中和投资发展有限公司(保利)以底价14.47亿元竞得,平均楼面价20551元/㎡。

     

     

     宗地2021-63号 地块位于晋安区连江北路东侧、福马路北侧,选址面积16880㎡(合25.32亩),其中出让面积15842㎡(合23.8亩),用途为住宅、幼儿园用地,容积率上限1.85,限高60米。该宗地商品住宅销售指导均价为35000元/㎡ 

    该地块由福建日出东海投资有限公司(大东海)以5.09亿元竞得,平均楼面价17367元/㎡,溢价率5.6%

     

     

     宗地2021-68号 地块位于晋安区连江路东侧、福马路南侧,连潘旧改项目出让地A05地块,面积26886㎡(合40.33亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限3.0(商业面积不少于1.5万方,不超过1.6万方),限高100米。宗地需回购商贸楼面积8300平㎡及配套地下车位。该宗地需全部建设安置型商品房,销售指导均价为18600元/㎡

    该地块由福州众益置业有限公司以6.49亿元竞得,平均楼面价8046元/㎡,溢价率7.45%。
     

     

     宗地2021-73号 地块位于晋安区连江路东侧、福马路南侧,连潘旧改项目出让地三,面积9559㎡(合14.34亩),用途为住宅用地,容积率上限2.5,限高80米。宗地需全部建设自持社会租赁住房

    该地块在竞拍中达到最高限价,共有5家竞买人进入摇号环节。最终,由福建航旭置业有限公司(万旭)成功摇中,以最高限价8160万元竞得,平均楼面价3415元/㎡,溢价率15%

     

     

    地块位于连江路东侧、福马路南侧连接二环与三环,近靠地铁2号线、五里亭立交桥,周边立体交通环伺。目前地拥有福建省肿瘤医院,集聚福州二十中、晋四小等学校,以及五块规划学校用地。连潘板块近年来成为福州热土所在,有着完善的生活配套,是一处兼容了商业与住宅等多种功能的综合用地。

     

     


    目前周边在售有:大东海晋棠府3.2万/㎡、五建瑞屿轩3.1万/㎡、绿城美的·桂语映月4万/㎡(含装修)、融侨望云3.7万/㎡(含装修)、建发美的·君兰和鸣3.5万/㎡(含装修)等。待售项目有:首开香悦、中海悦湖郡、首融公馆等。

     

     

    厦门国贸13.8亿一次性全款+摇号
    斩获闽江北CBD优质宅地

     

     

     宗地2021-60号 地块位于台江区望龙路北侧,中央商务区B-12地块,面积21332㎡(合32亩),用途为住宅用地,容积率上限2.1,限高80米。地块应符合绿色建筑标准,100%全装修受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途,业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同,严禁业主私自改变用途,违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。 该宗地商品住宅销售指导均价为42000元/㎡

    该地块经过19轮竞拍达到最高限价,随后在竞首期付款比例环节达到最高首付比例100%,2家竞买人进入摇号环节。最终,厦门国贸房地产有限公司成功摇中,以最高限价13.8亿元竞得,平均楼面价30806元/㎡,溢价率15%
     


    地块位于闽江北CBD,紧邻城市二环干道、工业路、江滨路等城市主要干道,临近2号地铁线祥坂站,交通十分畅达。闽江北CBD是福州市服务功能俱全、档次品味较高的现代商务中心和海峡西岸的现代服务业集聚区。万宝苏商圈、融侨中心、三迪联邦中心等商业环伺。该地块拥有完善配套设施优势和江滨景观优势,未来将引导建设“立体生态住宅”。
     

     

    目前周边在售住宅楼盘不多,主要有融信海月江潮(别墅)4.5万/㎡起,待售项目有:新玺西湖億礼、 冠坤柒号院等。

     

     

    厦门建发底价摘奥体宅地
    将建设“立体生态住宅”

     

     

     宗地2021-61号 地块位于仓山区建新南路与横屿路交叉口西南角,奥体中心西侧规划地块,面积21512㎡(合32.27亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率上限1.82,限高50米。地块应符合绿色建筑标准,100%全装修受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途,业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同,严禁业主私自改变用途,违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。 该宗地商品住宅销售指导均价为32000元/㎡

    该地块由唯一竞买人福州兆晋房地产开发有限公司(厦门建发)以底价6.26亿元竞得,平均楼面价15989元/㎡。
     


    地块位于建新路南侧、盘屿路西侧,临近地铁5号线霞镜站(在建)。周边布局有飞凤山奥体主题公园、福州海峡奥体中心,以及福州东方小学、霞境小学、福州第三十中学和中学规划用地。该项目未来将引导建设“立体生态住宅”。
     


    目前周边在售住宅项目有:正祥凤林别舍2.9万/㎡、旭辉江山雲出2.7万/㎡、奥体金茂悦2.85万/㎡、水晶榕著2.6万/㎡、龙湖迪鑫·九里晴川2.5万/㎡等,待售项目有大东海天樾等。

     

     

    福州建工底价摘帝封江瞰江宅地
    指导价2.65万/平

     

     

     宗地2021-62号 地块位于仓山区三环路南侧、尚保路东侧,帝封江出让地块六,面积16921㎡(合25.38亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.0(商业面积不少于3000㎡,不超过3500㎡),限高36米。该宗地商品住宅销售指导均价为26500元/㎡

    该地块由唯一竞买人福州建工(集团)总公司以底价4.9亿元竞得,平均楼面价14479元/㎡

     


    地块位于福州中心城区三环路南侧乌龙江畔,三环路南侧、尚保路东侧,临近地铁5号线(在建),与龙祥岛隔江相望,远望五虎山。帝封江片区现有茉莉花公园,在建或规划有世茂宽厚坊商业街、恒大地铁TOD商业商务综合体、体育活动中心、福龄金太阳养老院及中小学等。


    目前周边在售住宅楼盘有:世茂帝封江2.5万/㎡、恒大滨江左岸2.2万/㎡、时代江来2万/㎡、首开国仕府2.4万/㎡等

     

     

    榕圣市政底价竞得金山北1幅宅地
    指导价2.7万/平

     


     宗地2021-64号 地块位于仓仓山区金林路南侧、金塘支路西侧,市福利中心东侧出让地(原为养老用地),面积14263㎡(合21.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限1.5(商业面积不少于1000㎡,不超过2000㎡),限高36米。该宗地商品住宅销售指导均价为27000元/㎡

    该地块由唯一竞买人福建省榕圣市政工程股份有限公司(市城乡建总)以底价3.3亿元竞得,平均楼面价15425元/㎡
     


    地块位于金林路南侧、金塘支路西侧,临近地铁5号线(在建)。地块周边拥有国德老年康养中心、红纺海峡创意园产业园、仓山第六中心小学、麦浦小学等多种配套。目前周边在售有雅居乐·金山雅郡2.3万/㎡,待售项目有万科城市之光。


     

    市建发底价再获东二环岳峰宅地
    紧邻地铁、泰禾广场

     

     

     宗地2021-65号 地块位于晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧,塔头七期出让地块一,面积8824㎡(合13.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.0(商业面积不低于5500㎡,不超过6500㎡),限高70米。需配建地下人防设施1005㎡,无偿移交给晋安区人防部门。 该宗地商品住宅销售指导均价为35000元/㎡

    该地块由唯一竞买人福建榕发置地有限公司(福州建发)以底价3.08亿元竞得,平均楼面价17452元/㎡

     


    该地块位于晋安区岳峰片,紧邻地铁4号线三角池站(在建)、连江北路、塔头路,周边有福州十中、晋五小、岳峰中心小学(浦下小学新校)等教育资源,同时紧邻东二环泰禾广场。



    目前周边在售住宅有:蓝光玖榕台3.1万/㎡、中建岳前雅居3.1万/㎡、五建瑞岳华庭2.7万/㎡、公园左岸3.65万/㎡等,待售项目有榕发悦乐郡。

     

    清远航星、市建发瓜分宁化3幅地块
    将建设纯商/混商/安置房

     

     

     宗地2021-66号 地块位于台江区锦标路北侧,原江墘下旧改地块,面积10259㎡(合15.39亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限1.5(其中商业面积800㎡,不超过1500㎡),限高45米。该宗地商品住宅销售指导均价为35000元/㎡

    该地块由唯一竞买人福建榕发置地有限公司(福州建发)以底价3.21亿元竞得,平均楼面价20860元/㎡

     


     

     宗地2021-69号 地块位于台江区宁化路以东,白马路西侧,浦西村危旧房出让地块,面积15022㎡(合22.53亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.8(商业面积2000㎡,不超过2500㎡),限高80米。须配建安置型商品房2.98万方(占比约74%)销售均价为19000元/㎡。 该宗地可售商品住宅仅约1万方,销售指导均价为35000元/㎡。

    该地块达到最高限价进入摇号环节,最终清远市航星投资有限公司成功摇中,以5.03亿元竞得,平均楼面价11959元/㎡,溢价率15%
     


     

     宗地2021-71号 地块位于台江区宁化路东侧,宁化支路北侧,灯泡厂出让地块,面积14238平方米(合21.36亩),用途为住宅用地,容积率上限2.6,限高80米。该宗地需100%建设安置型商品房,销售指导均价为19000元/㎡;需建设居家养老服务照料中心2000㎡,按7136元/㎡回购给政府。 

    该地块经过15轮竞拍达到最高限价,4家竞买人进入摇号环节,最终,清远市航星投资有限公司成功摇中,以3.12亿元竞得,平均楼面价8428元/㎡,溢价率15%
     


     

    地块临近地铁2号线宁化站,白马南路、西二环南路。周边分布万宝苏商圈,还有三迪·月星国际家具广场。宁化小学、台六小、台江实验小、华侨中学、福州四中等学校也都位于附近,休闲配套有上下杭苍霞历史风貌区、白马河公园、江滨公园等。


    周边在售住宅项目有:融信海月江潮(别墅)4.5万/㎡起、南山纵横·瀛洲府3.45万/㎡等,待售项目:联发臻品、大东海公园府等。

     

     

    恒荣底价竞得台江排尾一幅宅地
    指导价3.4万/平

     

     

     宗地2021-67号 地块位于台江区长乐路东侧,排尾路北侧,排尾红星周边旧改地块三,面积5777㎡(合8.67亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.5(商业面积2500㎡,不超过3500㎡),限高80米。该宗地商品住宅销售指导均价为34000元/㎡

    该地块由唯一竞买人福州荣恒昇置业有限公司(恒荣)以底价2.71亿元竞得,平均楼面价18764元/㎡

     


    地块位于长乐路东侧、排尾路北侧,周边有光明港公园、江滨公园,同时临近海峡金融商务区。目前周边在售住宅楼盘有:国贸榕上3.55万/㎡、悦江府3.3万/㎡、特艺城天骄(含装修)3.2- 3.8万/㎡、南山纵横·瀛洲府3.45万/㎡等 。待售项目有:联发臻品、大东海公园府等。

     

     

     

    清远航星摇号竞得三坊七巷旁宅地
    需建96%安置房

     

     

     宗地2021-70号 地块位于鼓楼区白马路东侧,白马路原省广电大楼及周边旧改地块,面积14818㎡(合22.23亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.7(商业面积2500㎡,不超过3000㎡),地块限高48米。地块须配建安置型商品房3.6万方(占住宅比例约96%),销售均价为20090元/㎡。该宗地可售商品住宅仅约1500㎡,销售指导均价为39500元/㎡

    该地块在竞拍中达到最高限价,5家竞买人进入摇号环节。最终,清远市航星投资有限公司成功摇中,以4.57亿元竞得,平均楼面价11423元/㎡,溢价率15%

     


    地块位于鼓楼区白马路北路东侧、道山路北侧、光禄坊南侧。该地块交通便捷,生活配套齐全,区域优势明显。周边拥有三坊七巷、乌山历史风貌区两大景区,及海峡演艺中心、乌山小学、林则徐小学、小柳小学、福州二中、白马河公园等配套。目前周边待售楼盘有新玺西湖億礼、冠坤柒号院、杰谷公馆等。

     

     

    福州文投底价摘五四北斗顶宅地
    需全部建设自持租赁房

     

     

     宗地2021-74号 地块位于晋安区绕城高速以北,斗项水库以东,斗顶新苑项目出让地块四,面积17346㎡(合26亩),用途为住宅用地,容积率上限1.3,限高36米。宗地需全部建设自持社会租赁住房

    该地块由唯一竞买人福州文化旅游投资集团有限公司以底价4500万元竞得,平均楼面价1996元/㎡
     




     

    南山纵横联合体竞得晋安湖CBD地块
    将建150米商务酒店

     

     

     宗地2021-77号 地块位于晋安区三创园内,晋安湖东侧,南方建材市场周边旧改B-01地块,面积26294㎡(合39.44亩),用途为商业商务用地,容积率上限4.5(其中酒店建筑面积5.4-5.6万方,商业面积0.8-1万方),限高150米竞得人需自持酒店面积5.4万方,自持商业商务面积5000㎡(其中商业2500㎡)。商业(酒店功能除外)、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300㎡,底层商铺不受限。 

    该地块由武汉南山华中投资发展有限公司+福建南山纵横投资发展有限公司联合体以底价5.51亿元竞得,平均楼面价4657元/㎡。

     

     

    晋安湖CBD参考设计方案(以实际为准)

     

     

    福州地铁竞得闽都地铁口商务用地
     

     

     宗地2021-78号 地块位于鼓楼区福马路南侧,六一中路西侧,面积2685㎡(合4.03亩),用途为商业商务用地,容积率上限2.34,限高24米。该地块建设不计容地下商业面积1100㎡,由福州地铁置业有限公司按3000元/㎡回购;建设办公面积4035㎡,由福州市土地发展中心按16146元/㎡回购;商业、办公建筑每一分割单元建筑面积不得小于300㎡,底层商铺不受此限制。该地块在出让后一年内交地。

    该地块由福州地铁置地有限公司以底价6800万元竞得,平均楼面价10823元/㎡。

     

     

     

     

     

    神秘个人竞得台江1幅商办用地
     

     

     宗地2021-79号 地块位于台江区台江路北侧,五一南路东侧,瀛洲河周边旧改地块三,面积4744㎡(合7.12亩),用途为商务办公用地,容积率上限2.0,限高50米。该地块每一分割单元建筑面积不得小于300㎡。

    该地块由个人买家陈娟女士以1.29亿元竞得,平均楼面价13596元/㎡,溢价率63.3%

     

     

     

     

    圣泉陵园竞得园中互通旁殡葬用地
     

     

     宗地2021-80号 地块位于晋安区鼓山镇园中村,小庵里出让地块,面积76828㎡(合115.24亩),用途为特殊用地(殡葬),建筑面积不超过2500㎡,限高8米,该地块带地面建(构)筑物出让。

    该地块由福建圣泉陵园有限公司以底价2.02亿元竞得,平均楼面价80800元/㎡。

     

     

     
    本田动力摘晋安湖三创园工业用地
     
     

     

     宗地2021-81号 地块位于晋安区福兴经济技术开发区后屿路7号,面积14582㎡(合21.87亩),用途为工业用地,容积率上限2.0(其中已建建筑面积8621㎡),限高32米。该地块产业类型为发电机及发电机组制造,船用配套设备制造业;该宗地带地上建筑物出让,出让年限30年。该项目投资强度不低于231万元/亩。

    该地块由本田动力(福州)有限公司以底价4560万元竞得,平均楼面价1564元/㎡。

     

     

     

    思嘉环保竞得晋安宦溪镇工业用地
     

     

     宗地2021-82号 地块位于晋安区宦溪镇亥由村,面积22606㎡(合33.91亩),用途为工业用地,容积率上限1.85,限高24米,该地块出让年限为30年,项目产业类型为橡胶和塑料制品业;该项目投资强度不低于219万元/亩。


    该地块由福建思嘉环保材料科技有限公司以底价1150万元竞得,平均楼面价275元/㎡。
     

     

     

    华为竞得晋安五四北1幅工业用地
     


     宗地2021-83号 地块位于晋安区秀山路南侧,磐石路西侧,面积8567平方米(合12.85亩),用途为工业用地,容积率上限3.0,限高80米,该地块出让年限50年,准入产业类别为战略性新兴产业(新一代信息技术)。该项目投资强度不低于330万元/亩。地块起始价450万元。

    该地块由华为技术有限公司以450万元竞得,平均楼面价175元/㎡

     

     

     

    华榕集团摘下五凤公园体育用地
     

     

     宗地2021-84号 地块位于鼓楼区东坑巷西侧,五凤体育公园出让地块,面积8558㎡(合12.84亩),用途为体育、地下停车场用地,容积率0.5以下,地下停车泊位不少于150个,限高18米。

    该地块由福州城市泊车管理有限公司(华榕集团)以4100万元竞得,平均楼面价9582元/㎡,溢价率28%。【扩展阅读:国内最大海洋主题公园运营商签约鼓楼!拟打造文旅地标

     

     

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    福州取消10幅地块出让!SM意向地块遭“下架”!

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