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    台江金融街这个瞰江项目即将复工!距离拿地已逾8年!

    2021-02-22 22:33 蓝房网整理 评论

    位于台江金融街的

    神福商务中心项目

    从2013年拿地

    至今已经超过8年

     

     

    去年年初

    网曝神福商务中心项目部分地块退地

    剩余约17亩土地将继续开发

    建设国家能源集团福建生产指挥中心

    日前

    该项目的复工又有了实质性进展

    ↓↓↓

     

     

    今年2月初,福建建工工程公司与国家能源福建能源公司权属神华福能(福建)置业有限公司签订国家能源集团福建生产指挥中心项目(工程总承包)合约,为下一步复工建设迈出关键一步。

     

    根据此前招标公告,福建生产指挥中心项目占地面积11698平方米,规划总建筑面积约47228平方米(其中地上建筑面积约2.96万㎡,地下面积约1.76万㎡),定位为集团公司福建区域所属单位生产、运营指挥用房。项目初步计划竣工时间2022年12月25日

     

    届时,福州海峡金融街商务区二期沿江头排将再添一笔靓丽风景线

     

    国家能源集团福建生产指挥中心效果图

     

    海峡金融街商务区二期沿江头排航拍实景图

     

     

    2013年拿地

     

    拟打造闽江畔地标建筑群

     

     

    2013年1月28日,中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得宗地2012-20号地块,亩价801万元,楼面地价4752元/㎡。

     

    该地块位于台江区鼓山大桥东侧,江滨路北侧,光明港西侧,海峡金融商务区Y、Z地块。土地用途为商服(酒店、商务办公)用地。宗地面积31690㎡(合47.54亩),容积率不超过2.53,建筑高度要求西高东低、西部用地建筑高度80米(含80米)以下;东部用地总高度40米以下(含40米)。
     

    地块位置示意图

     

    2017年7月13日神福商务中心曾举行开工仪式。蓝房君从台江区发改委获悉,神福商务中心的项目法人为神华福能(福建)置业有限公司。项目总投资为11.37亿。

     

     

    项目用地面积为31690平方米,总建筑面积为103975.5平方米,计容总建筑面积为80175平方米。项目由多栋不规则的水晶方砖建筑组成,包括一栋5A写字楼、一栋旅馆和五栋独立办公楼,整体高低错落,形成一道龙形建筑群。

     

    据悉,项目原计划用途为神华福建总部,它将与兴业银行总部大楼、郑和国际大厦相连成片,为福州金融街新添一道靓丽的风景线。

     

    ▲神福商务中心效果图

     

    ▲神福商务中心效果图

     

     

     

    开工三年 现场杂草丛生

     

    项目30亩用地“退还”政府

     

     

    然而,距离开工仪式过去2年多,工地现场仍然杂草丛生,引发部分市民关于该项目是否遭遇“搁浅”的担忧。

     

     

    根据福州市城乡建设局2020年在福州市12345上的回复表示,神福商务中心项目由于政策影响,无法继续开发,神华福能(福建)置业有限公司已与市自规局签订了退地协议,退还东侧30亩土地给福州市政府,纳入储备用地,后续或开发住宅项目余下约17.54亩土地由神华公司继续开发,建设自用生产指挥中心

     

    国家能源集团福建生产指挥中心效果图

     

    去年以来,神华福能(福建)置业有限公司积极推进项目立项、方案设计、可研报告编制等前期事项,并于去年5月19日成功取得国家能源集团福建生产指挥中心《建设用地规划许可证》

     

     

    2020年6月29日,台江区发展和改革局备案了国家能源集团福建生产指挥中心项目(闽发改备[2020]A020038号)。

     

    2020年11月8日,神华福能(福建)置业有限公司印发《关于福建生产指挥中心项目投资决策的批复》,标志着福建生产指挥中心项目正式落地,即将进入招标建设阶段

     

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