前言：

 

利嘉集团旗下位于闽侯南通的天泽奥莱时代项目停工“烂尾”长达两年，原计划二期2018年交房，三期2019年10月交房，由于迟迟未能复工，导致不少业主大呼“被坑”。

 

关于天泽奥莱时代因资金问题停工导致逾期交房问题，闽侯县委、县政府高度重视，并成立工作组，会商研究处置项目重组，并就债权债务以及项目总包单位商谈复工等事宜。

 

▲闽侯南通天泽奥莱时代（摄于2018年7月）

 

继今年10月1日，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司成功以22.77亿"接盘"利嘉实业后，日前，关于天泽奥莱时代的最新复工进展有了最新消息！

 

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将在11月初签订复工协议

 

已付清22.7亿元转让款

 

 

11月13日，闽侯县住建局在福州市12345上针对市民关于天泽奥莱时代的复工进度回复表示——

 

北京华夏万圣投资有限公司和兴业资产管理有限公司已同中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司签订债权转让协议，并于11月5日付清22.7亿元转让款；目前，北京华夏万圣投资有限公司和兴业资产管理有限公司等各方正同中国二十冶集团就复工协议具体条款进行协商。

 

 

另外，根据闽侯县住建局透露，今年10月22日，县住建局、北京华夏万圣投资有限公司、奥莱公司和中国二十冶集团公司等各方代表就前期工程欠款和工程量等事宜进行协商，并形成初步意见。

 

其中包括，奥莱公司和中国二十冶集团将在2020年11月初签订复工协议，并按协议约定支付1亿元用于偿还前期已确认部分的工程欠款，中国二十冶收到钱后将立即安排其自己的分包队伍科学合理、有序复工。

 

 

这些消息对于渴望奥莱时代复工的众多业主而言无疑是积极的信号，我们也希望在闽侯政府相关部门介入下，天泽奥莱时代能早日复工建设，让业主们的利益能得到切实保障。

 

 

扩展阅读：奥莱时代停工近两年
员工全款买福利房却“被坑”

 

原本奥莱时代二期应于18年交房，三期应于19年10月交房，不过目前仍未复工，导致不少业主大呼“被坑”。

 

今年早前，利嘉实业集团的部分员工向福州第一帮帮团记者反映，2018年初，集团向他们推荐了福利房，即位于闽侯的天泽奥莱时代37号楼。

 

当时福利购房均价为11821元/㎡（彼时奥莱时代市场均价约18000元/㎡），不过员工必须缴足预付款100万元方可具备选房资格，很多人几乎是一次性交钱买房。

 

  

然而没想到的是，200多位员工或者员工亲戚在交了全款后，才获悉购买的房产没有预售许可证，无法办理网签手续。而包括37号楼在内，天泽奥莱时代多栋楼盘一直处于烂尾状态，至今停工已近两年。

 

由于涉及金额2亿左右，这让不少付出血汗钱买房的200名员工忧心忡忡。

 

 

 

 

天泽奥莱时代

 

项目概况

 

 

据了解，福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，是利嘉集团旗下的地产品牌——天泽地产的又一力作。

 

▲项目位置示意图

  

项目分A、B两大地块，其中在A地块天泽斥百亿巨资打造200万平奥特莱斯商业广场项目，2016年末开业时曾邀请知名影视明星孙红雷助阵，目前已成为国家AAA级旅游景区。 

 

▲孙红雷曾助阵开业仪式

 

据悉，项目未来将通过奥特莱斯广场、婚恋主题公园、世界童话小镇、四季恒温水乐园等七大业态，还将引进、巨型摩天轮、水世界乐园等全球先进的娱乐体验项目，打造福州玩乐购一站式的旅游新地标。

 

▲A地块规划效果图

 

天泽奥特莱斯实景图

 

B地块主要为住宅项目，规划29-33F高层住宅约38栋，打造时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯等四大社区风情园林。目前，B地块已推出23栋住宅，剩余约十余栋住宅未开盘。

 

 

蓝房君在某二手房交易平台上查询到，天泽奥莱时代挂牌均价一度攀升至1.9万/㎡，不过随着停工烂尾，该楼盘二手房价也随之下降，目前挂牌均价已下跌至1.3万/平。

  

 

 

另据了解

目前福建省已经出台相关文件

要求加强商品房预售资金监管

减少和避免“烂尾楼”的发生

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