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    国企造!闽侯万达旁再添新盘"坤鸿天玺" 楼面价7031元/㎡

    2020-11-11 14:30 蓝房网整理 评论

    11月4日,闽侯县政府官网发布坤鸿天玺(监理)招标公告,距离坤鸿建发在青口拿地之日(10月23日)仅仅13天。

     

     

    据招标公告介绍,坤鸿天玺建设地点位于福州市闽侯县青口镇梅岭村,项目总投资147857.4810万元,用地规划面积73.77亩,总建筑面积约15万平方米(其中地上建筑面积约11万平方米,地下建筑面积约4万平方米),建设商品房、商业用房及配套附属用房。

     

     

     
     
    房企背景
     

     

    福州市坤鸿建设发展有限公司(原名福州市直管公房经营开发总公司)成立于1993年,是法人独资的国有城建产业公司,具有二级房地产开发资质,公司注册资本金为人民币3.5亿元。公司下辖全资子公司闽侯县榕发建设发展有限公司。

     

     

    自成立以来,公司竣工的自建项目有振兴花园、琴亭苑、福马名城、名桂佳园、省高院安置房、 鹤林新城三期、众恒花园、秀峰景山佳园、宜夏佳园一、二期、坤鸿综合楼,总建筑面积达118万平方米。

     

    自2018年以来,公司竞得闽侯县多幅商住用地,由闽侯县榕发建设发展有限公司分别开发建设坤鸿美域、坤鸿滨江坤鸿理想城(坤鸿苏洋丽景花园)。

     

    (坤鸿理想城)

     

     

    坤鸿最高限价7.82亿夺地
     
    创南三镇近3年楼面价新高
     

     

    今年10月23日上午,闽侯县2020第六次土拍落下帷幕,备受瞩目青口万达旁66亩宅地,吸引了包括美的、旭辉、阳光城、龙湖、盛天、保利、金辉、金地、大东海、国贸、招商、闽侯榕发(坤鸿)共12家竞买人参与竞拍。

     

    现场经过激烈举牌,达到最高限价7.82亿元(溢价40%),后共有8家房企确认参与摇号,最终由坤鸿摇号竞得该地块

     

    值得注意的是,该地块成交楼面价7031元/㎡,创造闽侯南三镇片区近三年楼面价新高。仅次于宗地2017-03号地块(福晟青城壹品)创造的片区“地王”纪录7370元/㎡。

     

    (△现场摇号图)

     

    宗地2020-14号位于闽侯青口梅岭村,土地面积49181.4㎡(73.77亩),实用面积44486.3㎡(约66.73亩),用途为商住用地,容积率2.5,限高80米,本宗地计容商业建筑面积不大于3300平方米,公共服务设施面积不小于1705平方米。本宗地商业应沿地块西侧集中布置。

     

    点击查看大图

     

    该地块位于青口镇旧城改造项目,紧邻324国道,沈海高速、京福高速(四环)等交通干道。该地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学等配套,还有青口中央公园、千家山生态公园、青口体育馆、青口正祥万达广场等休闲文体商业配套环伺。

     

    根据青口起步区控规,地块周边将规划文化中心、行政中心等,丰富青口镇生活配套。

     

    目前青口祥谦尚干板块新盘主要有华韵公园壹号、福晟青城壹品、龙湖盛天·春江天越等,片区售价约10000-14000元/㎡左右。坤鸿天玺宗地规定商品住宅销售备案均价为13500元/平

     

    扩展阅读

    坤鸿7.82亿摇号斩获青口万达旁宅地!未来售价1.35万/平!南通商服底价拍出!

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